тел.8(81364)23508

 Утверждено Постановлением Администрации муниципального образования 

Лодейнопольский район Ленинградской области от 13.03.2019г № 200

 

П О Л О Ж Е Н И Е  
об отделе архитектуры и градостроительства 
Администрации  муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области 

1.ОБЩИЕ  ПОЛОЖЕНИЯ 

1.1. Отдел архитектуры и градостроительства (далее – Отдел) является структурным подразделением Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области  (в дальнейшем – Администрация).

1.2. В своей деятельности Отдел руководствуется законодательством Российской Федерации и Ленинградской области, распоряжениями Администрации, муниципальными правовыми актами, настоящим положением и  утвержденной градостроительной документацией.

1.3. Отдел не является юридическим лицом, имеет бланк и простую печать со своим наименованием.

1.4. Местонахождение отдела: 187700, г.Лодейное Поле, Ленинградской области, пр.Ленина, д.20.

1.5. Почтовый адрес: 187700,  РФ, Ленинградская область, город Лодейное Поле, пр.Ленина, дом 20.

1.6.Отдел создается и ликвидируется постановлениями Администрации на основании структуры Администрации, утвержденной решением совета депутатов.

1.7. В своей работе взаимодействует с советом депутатов Лодейнопольского муниципального района, советом депутатов Лодейнопольского городского поселения, структурными подразделениями Администрации, комитетами Ленинградской области по вопросам, отнесенным к компетенции органов архитектуры и градостроительства, местными проектными и общественными организациями, а также юридическими и физическими лицами по вопросам, отнесенным к компетенции органов архитектуры и градостроительства.

2. ЦЕЛИ   И ЗАДАЧИ ОТДЕЛА

            2.1.Основные цели  Отдела:

2.1.1. Проведение на территории муниципального образования Лодейнопольский  муниципальный район Ленинградской области политики в сфере архитектуры и градостроительства, направленной на создание безопасной, социально полноценной, благоприятной среды жизнедеятельности, производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры, на бережное природопользование, сохранение исторического и культурного наследия, природных ландшафтов, повышение уровня архитектурно-художественной выразительности застройки и благоустройства городских и сельских населенных пунктов, входящих в состав Лодейнопольского муниципального район

2.2. Основные задачи Отдела:

2.2.1. Организация, содействие и контроль, в пределах своих полномочий, за разработкой и внедрением градостроительной документации в части, относящейся к территории Лодейнопольского  муниципального района.

2.2.2. Обеспечение осуществления градостроительной деятельности в соответствии с градостроительной документацией, правилами землепользования и застройки, государственными градостроительными нормативами и правилами, экологическими и санитарными требованиями. 

3. ФУНКЦИИ ОТДЕЛА 

Для обеспечения основных целей и задач Отдел выполняет следующие функции:

3.1. Участвует в согласовании схемы территориального планирования Лодейнопольского  муниципального района;

3.2. Принимает участие в реализации стратегии социально - экономического развития  Лодейнопольского муниципального района;

3.3. Организует разработку и участвует в реализации генеральных планов городских и сельских поселений Лодейнопольского муниципального района, а также участвует в разработке проектов внесения изменений в них;

3.4. Организует разработку Правил землепользования и застройки городских и сельских поселений  Лодейнопольского района и участвует в разработке внесения изменений в Правила землепользования и застройки;

3.5. Организует разработку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования;

3.6. Организует и участвует в разработке местных нормативов градостроительного проектирования;

3.7. Предоставляет следующие муниципальные услуги:

3.7.1. «Выдача разрешений на строительство» в соответствии с Федеральным законодательством в рамках своих полномочий;

3.7.2. «Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию»  в соответствии с Федеральным законодательством в рамках своих полномочий;

3.7.3. «Рассмотрение уведомлений об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»;

3.7.4. «Рассмотрение уведомлений о начале строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»;

3.7.5.  «Присвоение, аннулирование адресов»;

3.7.6.  «Выдача градостроительных планов земельных участков»;

3.7.7. «Выдача решения на размещение и установку рекламных конструкций»;

3.7.8. «Предоставление сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности»;

3.7.9. «Выдача разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории Лодейнопольского городского поселения»;

3.7.10. «Выдача разрешений на отклонение от предельных параметров  разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  на территории Лодейнопольского городского поселения»; 

3.7.11. «Изменение одного вида разрешенного использования земельных  участков и объектов капитального строительства на другой вид разрешенного использования на территории Лодейнопольского городского поселения»;

3.7.12. "Организация общественных обсуждений намечаемой хозяйственной и иной деятельности, подлежащей экологической экспертизе на территории Лодейнопольского  муниципального района";

3.7.13. «Размещение отдельных видов объектов на землях или земельных  участках, находящихся в  муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута";

3.7.14. «Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории»;

3.7.15. «Установление соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков на территории Лодейнопольского муниципального района»;

3.7.16. "Выдача разрешения на использование земель и земельного участка, без предоставления земельного участка и установления сервитутов в целях, предусмотренных пунктом 1 статьи 39.34 Земельного кодекса Российской Федерации";

3.7.17. «Выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением материнского (семейного) капитала"

3.8. Подготовка заключений о возможности  осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

3.9.  Подготовка заключений о возможности  переустройства и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения;

3.10. Организует конкурсы на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно - художественное оформление и благоустройство территории Лодейнопольского муниципального района.

3.11. Осуществление контроля разработки и реализации градостроительной документации и оказание содействия ее разработчикам в части прохождения согласований этой документации с государственными органами, органами местного самоуправления;

3.12. Участие в подготовке документов для проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже и предоставлению в аренду земельных участков в пределах предоставленной компетенции;

3.13. Участие в согласовании проектов постановлений Администрации Лодейнопольского района о предоставлении земельных участков.

3.14.  Участвует в работе комиссии по землепользованию и застройке, организует публичные слушания по вопросам связанным с градостроительной деятельностью.

3.15. Подготавливает предложения о  внесении изменений в Правила землепользования и застройки городских и сельских поселений Лодейнопольского муниципального района.

3.16. Согласование в установленном порядке землеустроительной документации;

3.17. Осуществление контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации в области градостроительства и землепользования в пределах предоставленной компетенции;

3.18.  Осуществляет взаимодействие с Департаментом государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия Комитета по культуре Ленинградской области по контролю за проведением реконструкций и содержанием памятников архитектуры в районе исторической застройки;

3.19. Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принятие решений в пределах компетенции;

3.20. Рассмотрение и подготовка материалов справочного характера по запросам государственных органов;

3.21. Консультации по вопросам градостроительства и землепользования;

3.22. Оказание муниципальных услуг в электронном виде;

3.23. Согласование местоположения границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности в пределах компетенции;

3.24. Организует работу градостроительного Совета, участвует в работе других комиссий в пределах своей компетенции.

3.25.Совместно с отделами Администрации проводит проверки по соблюдению правил благоустройства территорий, принятые в Лодейнопольском муниципальном районе.

3.26 . Выполняет иные задания по поручению главы Администрации и заместителя главы Администрации, курирующим работы Отдела. 

4. ПРАВА  И  ОБЯЗАННОСТИ

4.1. Разрабатывать и предоставлять  на рассмотрение главы Администрации проекты постановлений и распоряжений, инструкции и иные документы по вопросам архитектуры, градостроительства и землепользования, принимать совместные акты с другими структурными подразделениями.

4.2. Проводить контроль за реализацией градостроительной документации, архитектурно-градостроительной, строительной деятельностью.

4.3. Запрещать ввод в эксплуатацию объектов строительства при выявлении случаев нарушения утвержденной проектно-сметной документации, норм и правил производства работ, если данные нарушения могут привести к авариям, нарушениям норм.

4.4. Отклонять от согласования проектно-сметную документацию, выполненную с нарушением норм и правил проектирования, несоответствующую градостроительному плану земельного участка, действующих нормативно правовых актов.

4.5. Получать с предприятий, организаций и частных лиц, органов управления и надзора информацию, необходимую для исполнения своих функций.

4.6. Давать разъяснения по вопросам применения норм и правил строительства, законодательных актов Лодейнопольского муниципального района  по вопросам архитектуры, градостроительства и землепользования.

4.7. Рассматривать предложения, заявления, жалобы граждан и принимать по ним необходимые меры, организовывать прием граждан по вопросам, отнесенным к ведению Отдела.

4.8 .Для реализации  своих прав  Отдел имеет право получать в структурных подразделениях Администрации, муниципальных учреждениях и предприятиях  необходимые сведения и информацию по всем вопросам строительства, капитальных и текущих ремонтов, а те, в свою очередь, обязаны своевременно их предоставлять.

5. УПРАВЛЕНИЕ  ОТДЕЛОМ 

5.1. Отдел  возглавляет заведующий Отделом - главный архитектор, который назначается главой Администрации.

5.2. Руководитель Отдела  действует на основе настоящего Положения, Уставов Лодейнопольского муниципального района, Лодейнопольского городского поселения и иных муниципальных правовых актов, законодательства Российской Федерации и Ленинградской области, трудового договора (контракта), должностной инструкции.

5.3. Руководитель Отдела имеет право подписывать служебную документацию в пределах своей компетенции.

5.4. Руководитель Отдела выполняет следующие функции и обязанности по организации и обеспечению деятельности Отдела:

5.4.1. обеспечивает осуществление Отделом полномочий и функций в соответствии с настоящим положением;

5.4.2.обеспечивает исполнение Отделом действующих муниципальных правовых актов;

5.4.3.распределяет обязанности между работниками Отдела.

5.5. Руководитель осуществляет текущее руководство деятельностью Отдела и подотчетен заместителю главы Администрации, курирующему работу Отдела.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СПЕЦИАЛИСТОВ ОТДЕЛА

6.1. Работники  Отдела нанимаются по контракту главой Администрации на основании представления заведующего Отделом.

6.2. Работники Отдела в своей деятельности обязаны следовать должностным инструкциям, имеют право на оплату труда и другие социальные гарантии в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Специалисты Отдела несут дисциплинарную ответственность за неисполнение, несвоевременное или некачественное исполнение служебных обязанностей в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.