Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области
официальный сайт

 Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

 

                Основание для проведения аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 02.04.2024 № 460 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области»,  отчеты  № МК-03/1 по состоянию на 05 февраля 2024, № МК-18/1, № МК-18/4, № МК-18/5 по состоянию на 27 февраля 2024, предоставленными независимым оценщиком – ИП Панферовой Анной Геннадьевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №2030, выданного 04.03.2008 Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков («СМАО»), протокол заседания комиссии по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 02.04.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене размера годовой арендной платы (далее – электронный аукцион).

 

                Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 16.05.2024г. в 09 час 00 мин.

 

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 

- место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 08.04.2024 года в 00 час. 00 мин Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 13.05.2024 в 23 час.59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 15.05.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 15.05.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 16.05.2024 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 16.05.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 00.00 час 08 апреля 2024 года по 23.59 час 13 мая 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  13.05.2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу:Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

 

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 08.04.2024 года по 13.05.2024 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

Лот № 1. - право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102006:1858, площадью 463 кв.м, разрешенное использование: размещение парковки транспортных средств, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, Северный переезд, земельный участок 3В. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена: 167 673,00 (сто шестьдесят семь тысяч шестьсот семьдесят три) рубля, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  33 534,60 (тридцать три тысячи пятьсот тридцать четыре) рубля 60 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 5 030,19 (пять тысяч тридцать) рублей 19 копеек;

Лот № 2. - право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102002:4483, площадью 43 кв.м, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, участок размещения индивидуальных гаражей 8а, уч.5. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена: 27 506,00 (двадцать семь тысяч пятьсот шесть) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  5 501,20 (пять тысяч пятьсот один) рубль 20 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 825,18 (восемьсот двадцать пять) рублей 18 копеек;

Лот №3. - право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102002:4484, площадью 45 кв.м, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, участок размещения индивидуальных гаражей 8а, участок 7а. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена: 28 499,00 (двадцать восемь тысяч четыреста девяносто девять) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  5 699,80 (пять тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 80 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 854,97 (восемьсот пятьдесят четыре) рубля 97 копеек;

Лот №4. -  право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102005:3154, площадью 30 кв.м, разрешенное использование: хранение автотранспорта, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, пер.Связи, уч10. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена: 20 772,00 (двадцать тысяч семьсот семьдесят два) рубля, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  4 154,40 (четыре тысячи сто пятьдесят четыре) рубля 40 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 623,16 (шестьсот двадцать три) рубля 16 копеек.

 

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №1:

Земельный участок расположен находится в территориальной зоне объектов улично-дорожной сети (Т.3)

Вид проекта – индивидуальный.

 

Предельные параметры разрешенного строительства:

 

№ п/п

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения

Минимальное значение

Максимальное значение

1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1.1

для вида разрешенного использования «Автомобильный транспорт» и «Земельные участки (территории) общего пользования»

 

площадь земельных участков, кв. м

не подлежит установлению

1.2

для иных видов разрешенного использования

 

площадь земельных участков, кв. м

не подлежит установлению

300

1.3

для земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению

2

отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для вида разрешенного использования «Автомобильный транспорт» и «Земельные участки (территории) общего пользования», м

не подлежат установлению

2.1

отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для иных видов разрешенного использования, м

не подлежит установлению

3

количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.), эт.

не подлежит установлению

4

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для вида разрешенного использования Автомобильный транспорт» и «Земельные участки (территории) общего пользования»

не подлежит установлению

4.1

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для иных видов разрешенного использования

не подлежит установлению

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №2,3:

 

Земельный участок расположен в территориальной зоне П.2 (зона размещения объектов производственного назначения IV и V класса опасности).

Вид проекта – индивидуальный.

 

Предельные параметры разрешенного строительства:

 

№ п/п

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения

Минимальное значение

Максимальное значение

1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1.1

для основных видов разрешенного использования

площадь земельных участков, кв. м

не подлежит установлению

100000

1.2

для иных видов разрешенного использования

 

площадь земельных участков, кв. м

не подлежит установлению

2500

1.3

для земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежит установлению

2

отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

3

не подлежит установлению

3

количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.):

3.1

Для вида разрешенного использования «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание»

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3.2

для основных видов разрешенного использования, эт.

не подлежит установлению

4

3.3

для видов использования  «Хранение автотранспорта»

не подлежит установлению

2

3.4

для иных видов разрешенного использования, эт.

не подлежит установлению

3

4

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

4.1

для основных видов разрешенного использования

не подлежит установлению

60 %

4.2

для иных видов разрешенного использования

не подлежит установлению

50 %

5

иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1

минимальный процент озеленения земельных участков  10 %

 

класс опасности объектов, размещаемых в зоне с размером санитарно-защитных зон при размещении объектов:

 

IV класса опасности – 100 м

 

V класса опасности – 50 м

5.2

объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения

5.3

максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 50 % от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №4:

 

Земельный участок расположен в территориальной Ж.2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами).

Вид проекта – индивидуальный.

 

Предельные параметры разрешенного строительства:

 

№ п/п

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения

Минимальное значение

Максимальное значение

1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1.1

для вида использования  «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка»

площадь земельных участков, кв. м

1000

5000

1.2

для вида использования  «Для индивидуального жилищного строительства»:

площадь земельных участков, кв. м

600

2500

1.3

для вида использования «Блокированная жилая застройка»

 

площадь земельных участков под блоком, кв. м

не подлежат установлению

400

1.4

для земельных участков поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежит установлению

1.5

для вида использования «Хранение автотранспорта»

 

площадь земельных участков, кв. м

24

50

1.7

для иных для иных видов разрешенного использования

 

площадь земельных участков, кв. м

не подлежит установлению

2

отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

5

не подлежит установлению

2.1

 для видов использования  «Хранение автотранспорта», «Благоустройство», «Общее пользование водными объектами»

не подлежит установлению

3

количество этажей и высота зданий, строений, сооружений:

3.1

количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.):

3.1.1

количество этажей для видов разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства» и «Блокированная жилая застройка»

не подлежит установлению

3

3.1.2

для вида использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», эт.

2

4

3.1.3

для вида разрешенного использования «Образование и просвещение»

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3.1.4

 для видов использования  «Благоустройство», «Общее пользование водными объектами»

не подлежит установлению

3.1.5

для вида использования «Хранение автотранспорта»

не подлежит установлению

2

3.1.6

для иных видов разрешенного использования, эт.

не подлежит установлению

4

4

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

4.1

для видов использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка»

не подлежит установлению

40 %

4.2

для видов использования «Блокированная жилая застройка», «Для индивидуального жилищного строительства»

не подлежит установлению

50 %

4.3

для вида использования «Хранение автотранспорта»

не подлежит установлению

100%

4.4

для иных видов разрешенного использования

не подлежит установлению

60 %

4.5

удельный вес озеленённых территорий

40 %

не подлежит установлению

5

иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1

расстояние от объекта капитального строительства до красной линии улиц и проездов:

5.1.1

отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве — не менее 6 метров для блокированных домов, не менее 4 метров - для многоквартирной застройки.

5.1.2

от остальных объектов, кроме объектов образования и просвещения – 5 м

5.1.3

от объектов образования и просвещения – 25 м

5.2

минимальное расстояние:

5.2.1

от стен индивидуальных жилых домов, блокированных и многоквартирных малоэтажных жилых домов до ограждения соседнего земельного участка - 3 м

5.2.2

от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - 10 м

5.2.3

минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий – 16 м

5.2.4

между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-4 этажа и торцами таких зданий с окнами из жилых комнат – 10 м

5.2.5

минимальная суммарная ширина боковых дворов – 8 м

5.2.6

минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат – 6 м

5.2.7

между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости – 6 м

5.2.8

между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости – 8 м

6

На придомовых территориях допускается устройство газонов, клумб и палисадов с ограждением не более 0,5 м в высоту.

Изменение цвета фасадов домов осуществляется по согласованию с органом архитектуры.

Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц по согласованию с органами местного самоуправления. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м. Ограждение перед домом в пределах отступа от красной линии должно быть прозрачным, если иное не предусмотрено правилами землепользования и застройки.

На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м (по согласованию со смежными землепользователями – сплошные, высотой не более 1,7 м).

Живые изгороди не должны выступать за границы земельных участков, иметь острые шипы и колючки со стороны главного фасада (главных фасадов) дома, примыкающих пешеходных дорожек и тротуаров.

Планировочные и нормативные требования к блокированной застройке:

- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости; допускается наличие встроенных гаражей, в т.ч подземных;

- на границе с соседними участками ограждение должны быть сетчатые или решётчатые ограждения с целью минимального затемнения и высотой не более 1,8 м;

- благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.

7

площадь земельных участков под объектами общественного назначения не должна превышать 20 % от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка.

8

Допускается в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов, сохраняемых в соответствии с Генеральным планом муниципального образования, надстройка мансардного этажа, переоборудование квартир в первых этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения в соответствии с утвержденной проектной документацией. Предприятия обслуживания могут размещаться в первых этажах, выходящих на улицы жилых домов или пристраиваться к ним при условии, что загрузка предприятий и выходы для посетителей располагаются со стороны улицы.

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

на земельных участках:

- с кадастровыми номерами 47:06:0102006:1858, 47:06:0102002:4483, 47:06:0102002:4484, 47:06:0102005:3154 технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения нет.

 

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровым номером 47:06:0102006:1858 - присоединение объекта принципиально возможно путём создания распределительных сетей 6/0,4 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС 35 кВ Лодейнопольская (ПС 31);

- с кадастровым номером 47:06:0102005:3154, 47:06:0102002:4483, 47:06:0102002:4484 присоединение объекта принципиально возможно путём создания распределительных сетей 0,4-10 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС 220 кВ Лодейнопольская.

 

 

 

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

 

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровым номером 47:06:0102006:1858 - точка подключения: газопровод высокого давления 2 кат., расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 18,0 м;

- с кадастровым номером 47:06:0102002:4483 - точка подключения: газопровод среднего давления диаметров 110 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 28,0 м;

с кадастровым номером 47:06:0102002:4484 - точка подключения: газопровод среднего давления диаметров 110 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 23,0 м;

с кадастровым номером 47:06:0102005:3154 - точка подключения: газопровод низкого давления диаметров 63 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 15,0 м.

 

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

В аукционе могут участвовать физические и юридические лица.

 

ВНИМАНИЕ!!!

 

!!!Обязательно при подаче заявки одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов!!!

1). Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, согласно приложения 1 к извещению;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 13.05.2024 года, по следующим реквизитам:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)     в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)     заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)     лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)     всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды или купли продажи земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

 

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

 

 

 

Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже земельного участка.

            Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 01.04.2024 года № 448 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, расположенного в Лодейнопольском муниципальном районе Ленинградской области»,  отчет  № 23/106 от 14.12.2023, предоставленным независимым оценщиком – Ваничевой Любовью Алексеевной, действующей на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя на бланке серии 47 № 002470845, а также на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков № 0001197, выданного 22.07.2020 года Общероссийской общественной организацией «РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ», протоколом заседания комиссии по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 01.04.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене продажи и на право заключения договоров аренды (далее – электронный аукцион).

 

                Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 08.05.2024г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 05.04.2024 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 06.05.2024 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 07.05.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 07.05.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения аукциона в электронной форме: 08.05.2024 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 08.05.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 05 апреля 2024 года по 06 мая 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  06.05. 2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора купли-продажи земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу:Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора купли продажи земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 05.04.2024 года по 06.05.2024 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

Лот № 1. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0103001:1855, площадью 1072 кв.м, адрес (местоположение): Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, гор.Лодейное Поле, ул.Талалихина, д.22, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена: 860 000 (восемьсот шестьдесят тысяч) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 172 000 (сто семьдесят две тысячи) рублей; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 25800 (двадцать пять тысяч восемьсот) рублей. 

На земельном участке находится разрушенный и снятый с государственного кадастрового учета объект незавершенного строительства.

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №1

Земельный участок находится в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

№ п/п

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения

Минимальное значение

Максимальное значение

1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1.1

для вида использования  «Для индивидуального жилищного строительства»:

площадь земельных участков, кв. м

300

1200

2

отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

2.1

для видов использования «Для индивидуального жилищного строительства»,  м

3

не подлежит установлению

3

количество этажей и высота, зданий, строений, сооружений (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.):

3.1

для видов разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства»

не подлежит установлению

3

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

не подлежит установлению

50 %

5

иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1

расстояние от объекта капитального строительства до красной линии улиц и проездов:

5.1.1

от жилой застройки – не менее 5 м

5.2

минимальное расстояние:

5.2.1

от стен индивидуальных жилых домов, блокированных и многоквартирных малоэтажных жилых домов до ограждения соседнего земельного участка - не менее 3 м

5.2.2

от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - 10 м

5.2.3

от окон индивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки до подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, расположенных на соседнем земельном участке - 6 метров

5.2.4

от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 1 м.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований

5.2.5

от границы соседнего участка до стволов деревьев:

- высокорослых – 4 м;

- среднерослых – 2 м;

- от кустарника – 1 м.

5.2.6

Минимальный отступ жилого дома от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен) – 5 м. Минимальный отступ жилого дома от проездов – 3 м (При реконструкции жилых домов, построенных до введения в действие настоящих Правил, минимальные отступы допускается не учитывать).

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

на земельном участке с кадастровым №47:06:0103001:1855, площадью 1072 кв.м, адрес (местоположение): Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, гор.Лодейное Поле, ул.Талалихина, д.22, расстояние до ближайшей точки подключения к сетям централизованного водоснабжения 20 м; технической возможности подключения к централизованным сетям водоотведения нет.

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках с кадастровым №47:06:0103001:1855, площадью 1072 кв.м, адрес (местоположение): Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, гор.Лодейное Поле, ул.Талалихина, д.22, присоединение возможно путем создания распределительных сетей 0,4 кВ ОА «ЛОЭСК» от ПС 220 кВ Лодейнопольская.

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

на земельных участках с кадастровым №47:06:0103001:1855, площадью 1072 кв.м, адрес (местоположение): Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, гор.Лодейное Поле, ул.Талалихина, д.22, точка подключения: газопровод низкого давления, диаметром 160 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 28,0 м.

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

В аукционе могут участвовать физические и юридические лица.

Одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов:

1). Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 06.05.2024 года, по следующим реквизитам:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)   в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)   заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)   лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)   всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды или купли продажи земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

 

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду или в собственность по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

 

 

 

 


Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме

по продаже земельных участков.

 

            Основание для проведения аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 26.03.2024 № 420 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже земельных участков, расположенных в Лодейнопольском муниципальном районе Ленинградской области»,  отчеты  № МК-17/4, № МК-17/5, №МК-17/6, № МК-17/7, № МК-17/8 по состоянию на 29 февраля 2024,, предоставленные независимым оценщиком – ИП Панферовой Анной Геннадьевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №2030, выданного 04.03.2008 Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков («СМАО»), протокол заседания комиссии по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 25.03.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений по продаже земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене продажи (далее – электронный аукцион).

 

                Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 27.04.2024г. в 09 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 29.03.2024 года в 00 час. 00 мин Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 24.04.2024 в 23 час.59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 26.04.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 26.04.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 27.04.2024 в 09 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 27.04.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 00.00 час 29 марта 2024 года по 23.59 час 24 апреля 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  25.04.2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора купли-продажи земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу:Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора купли-продажи земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 29.03.2024 года по 24.04.2024 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

Лот №1 – земельный участок категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0304001:720, площадью 1138 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Янегское сельское поселение, дер. Новая Слобода, земельный участок 8-а. Начальная цена продажи земельного участка в размере: 231 242,00 (двести тридцать одна тысяча двести сорок два) рубля, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  46 248,40 (сорок шесть тысяч двести сорок восемь) рублей 40 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 6 937,26 (шесть тысяч девятьсот тридцать семь) рублей 26 копеек.

На части участка соблюдать охранную зону объекта электросетевого хозяйства - ВЛИ-0,4 кВ от ТП 4-8 "Новая Слобода-2" до гр. зем. уч., реестровый №47:06-6.834.

Лот №2 – земельный участок категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0305001:1251, площадью 450 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Янегское сельское поселение, дер. Старая Слобода, земельный участок 102а. Начальная цена продажи земельного участка в размере: 218 511,00 (двести восемнадцать тысяч пятьсот одиннадцать) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  43 702,20 (сорок три тысячи семьсот два) рубля 20 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 6 555,33 (шесть тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей 33 копейки.

Земельный участок полностью находится в прибрежно-защитной полосе и водоохранной зоне оз. Рощинское.

Лот №3 – земельный участок категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0305001:1252, площадью 400 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Янегское сельское поселение, дер. Старая Слобода, земельный участок 100а. Начальная цена продажи земельного участка в размере: 194 232,00 (сто девяносто четыре тысячи двести тридцать два) рубля, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  38 846,40 (тридцать восемь тысяч восемьсот сорок шесть) рублей, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 5 826,96 (пять тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 96 копеек.

Земельный участок полностью находится в прибрежно-защитной полосе и водоохранной зоне оз. Рощинское.

Лот №4 – земельный участок категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0410001:436, площадью 437 кв.м, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Янегское сельское поселение, в районе садоводческого товарищества «Пиркиничи», земельный участок №40. Начальная цена продажи земельного участка в размере: 155 992,00 (сто пятьдесят пять тысяч девятьсот девяносто два) рубля, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  31 198,40 (тридцать одна тысяча сто девяносто восемь) рублей 40 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 4 679,76 (четыре тысячи шестьсот семьдесят девять) рублей 76 копеек.

Земельный участок находиться полностью в водоохранной зоне и частично в прибрежной защитной полосе р. Свирь.

Лот №5 – земельный участок категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0410001:437, площадью 685 кв.м, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Янегское сельское поселение, в районе садоводческого товарищества «Пиркиничи», земельный участок №44. Начальная цена продажи земельного участка в размере: 244 518,00 (двести сорок четыре тысячи пятьсот восемнадцать) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  48 903,60 (сорок восемь тысяч девятьсот три) рубля 60 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 7 335,54 (семь тысяч триста тридцать пять) рублей 54 копейки.

Земельный участок находиться полностью в водоохранной зоне и частично в прибрежной защитной полосе р. Свирь.

 

ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКОВ по Лотам №1,2,3.

Земельные участки расположены в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1).

Рельеф участка – спокойный.

Свободен от застройки.

Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лотам №1,2,3.

1. Максимальное количество этажей зданий - 3;

2. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;

3. Максимальный процент застройки участка – 60%;

4. Минимальный отступ строений минимальный отступ застройки от красной линии улиц - 5 м; минимальный отступ застройки от красной линии проездов - 3 м; Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

5. Минимальный отступ от границ соседнего участка до индивидуального, усадебного дома - 3 м; Минимальное расстояние от границ участка до строений, а также между строениями:

- от других построек (баня, гараж и другие) - 1 м, при условии соблюдения  технических  регламентов;

- от границ соседнего участка до открытой стоянки – 1 м.;

- от септиков до фундаментов зданий, строений, сооружений – не менее 5м, от фильтрующих колодцев – не менее 8 м;

- от септиков и фильтрующих колодцев до границы соседнего земельного участка не менее 4 м и красной линии не менее 7 м, расстояние от красной линии допускается сокращать до 1 м при соблюдении технических регламентов и других действующих норм;

- от окон жилых комнат до стен соседнего дома и стен вспомогательных (хозяйственных) строений, сооружений и бани расположенных на соседних земельных участках - не менее 6 м;

- от туалета до стен соседнего дома при отсутствии централизованной канализации - не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

 

ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКОВ по Лотам №4, 5.

Земельный участок расположен в территориальной зоне ведения садоводства, огородничества вне границ населенных пунктов (Сх3). 

Рельеф участка – спокойный.

Свободен от застройки.

Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лотам №4, 5.

1. Максимальное количество этажей зданий - 3;

2. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;

3. Максимальный процент застройки участка – 40%;

4. Минимальный отступ строений минимальный отступ застройки от красной линии улиц - 5 м;

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Минимальное расстояние от границ участка до строений, а также между строениями:

Между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

- от садового (дачного) дома - 3 метра;

- от других построек - 1 метр;

- от стволов деревьев:

- высокорослых - 4 метра;

- среднерослых - 2 метра;

- от кустарника - 1 метр.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров.

При возведении на садовом участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

- от садового (дачного) дома до душа, бани (сауны), дворовых туалетов - 8;

- от колодца до дворовых туалетов и компостного устройства - 8.

Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.

В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

дом - хозяйственная постройка (от дома не менее 3 м, от постройки не менее 4 м).

Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому.

Расстояние от застройки на территории садоводческих объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

на земельных участках:

- с кадастровыми номерами: 47:06:0304001:720, 47:06:0410001:437, 47:06:0410001:436 технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения нет.

- с кадастровым номером 47:06:0305001:1251 расстояние до ближайшей точки подключения к сетям централизованного водоснабжения 10 м, максимальная мощность 5 метра кубических в сутки; техническая возможность подключения к централизованным сетям водоотведения – отсутствует;

- с кадастровым номером 47:06:0305001:1252 расстояние до ближайшей точки подключения к сетям централизованного водоснабжения 10 м, максимальная мощность 5 метра кубических в сутки; техническая возможность подключения к централизованным сетям водоотведения – отсутствует;

 

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровыми номерами: 47:06:0304001:720, 47:06:0305001:1251, 47:06:0305001:1252 технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Ленэнерго» возможно от ПС 35 кВ Свирская (ПС 34), открытой для технологического присоединения.

- с кадастровыми номерами: 47:06:0410001:437, 47:06:0410001:436 технологическое присоединение к электрическим сетям  ПАО «Россети Ленэнерго» возможно от Нижне-Свирская ГЭС (ГЭС-9), открытой для технологического присоединения.

 

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

 

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровыми номерами: 47:06:0304001:720, 47:06:0410001:437, 47:06:0410001:436 технически осуществить газификацию невозможно, ввиду отсутствия сетей газораспределения филиала АО «Газпром газораспределение Ленинградская область».  

- с кадастровым номером 47:06:0305001:1251, точка подключения: газопровод среднего давления, диаметром 63 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 20,0 м,

- с кадастровым номером 47:06:0305001:1252, точка подключения: газопровод среднего давления, диаметром 63 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 60,0 м.

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

В аукционе могут участвовать физические и юридические лица.

Одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов:

1). Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с регламентом электронной площадки.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 24.04.2024 года, по следующим реквизитам:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

 

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)   в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)   заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)   лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)   всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды или купли продажи земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

 

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

 


Информационное сообщение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

            Основание для проведения аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 26.02.2024 № 257 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных в Лодейнопольском муниципальном районе Ленинградской области»,  отчеты  № МК-133/1, № МК-133/2, № МК-134 по состоянию на 05 октября 2023, предоставленные независимым оценщиком – ИП Панферовой Анной Геннадьевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №2030, выданного 04.03.2008 Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков («СМАО»), протокол заседания комиссии по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 26.02.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене размера годовой арендной платы (далее – электронный аукцион).

 

                Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 05.04.2024г. в 11 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 

- место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 06.03.2024 года в 00 час. 00 мин Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 02.04.2024 в 23 час.59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 04.04.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 04.04.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 05.04.2024 в 11 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 05.04.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 00.00 час 06 марта 2024 года по 23.59 час 02 апреля 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  03.04.2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу:Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 06.03.2024 года по 02.04.2024 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

Лот №1 - право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0103004:1651, площадью 2778 кв.м, разрешенное использование: объекты дорожного сервиса, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Железнодорожная, уч 11б. Срок аренды 58 месяцев. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка в размере: 678 372,00 (шестьсот семьдесят восемь тысяч триста семьдесят два) рубля, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  135 674,40 (сто тридцать пять тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля 40 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 20 351,16 (двадцать тысяч триста пятьдесят один) рубль 16 копеек,

Лот №2 - право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0103004:1648, площадью 6337 кв.м, разрешенное использование: хранение автотранспорта, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Железнодорожная, земельный участок 7Б. Срок аренды 5,5 лет. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка в размере: 1 290 693,00 (один миллион двести девяносто тысяч шестьсот девяносто три) рубля, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  258 138,60 (двести пятьдесят восемь тысяч сто тридцать восемь) рублей 60 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 38 720,79 (тридцать восемь тысяч семьсот двадцать) рублей 79 копеек,

                На части участка соблюдать охранную зону воздушной линии электропередачи ВЛ 6 кВ, реестровый №47:06-6.75 и охранную зону воздушной линии электропередачи КЛ 6 кВ, реестровый №47:06-6.27.

Лот №3 - право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102004:2499, площадью 26 кв.м, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, участок размещения индивидуальных гаражей №15, земельный участок 56А. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка в размере: 18 578,00 (восемнадцать тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  3 715,60 (три тысячи семьсот пятнадцать) рублей 60 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 557,34  (пятьсот пятьдесят семь) рублей 34 копеек,

Лот №4 - право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102005:3200, площадью 26 кв.м, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, участок размещения индивидуальных гаражей №18, земельный участок 26а. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка в размере: 18 578,00 (восемнадцать тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  3 715,60 (три тысячи семьсот пятнадцать) рублей 60 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 557,34  (пятьсот пятьдесят семь) рублей 34 копеек,

Лот №5 - право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102005:3199, площадью 32 кв.м, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, участок размещения индивидуальных гаражей №17, земельный участок 1. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка в размере: 21 845,00 (двадцать одна тысяча восемьсот сорок пять) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  4 369,00 (четыре тысячи триста шестьдесят девять) рублей, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 655,35 (шестьсот пятьдесят пять) рублей 35 копеек,

Лот №6 - право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0103004:1650, площадью 350 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, Звездный проезд, земельный участок №11. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка в размере: 15 180,00 (пятнадцать тысяч сто восемьдесят) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  3 036,00 (три тысячи тридцать шесть) рублей,  величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 455,40 (четыреста пятьдесят пять) рублей 40 копеек,

Лот №7 - право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102004:2500, площадью 331 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, пер.имени Николая Шалаева, земельный участок №5А. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка в размере: 14 355,00 (четырнадцать тысяч триста пятьдесят пять) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  2 871,00 (две тысячи восемьсот семьдесят один) рубль, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 430,65 (четыреста тридцать) рублей 65 копеек,

Лот №8 - право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0407001:985, площадью 1170 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Профсоюзная, земельный участок 74. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка в размере: 50 743,00 (пятьдесят тысяч семьсот сорок три) рубля, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  10 148,60 (десять тысяч сто сорок восемь) рублей 60 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 522,29 (одна тысяча пятьсот двадцать два) рубля 29 копеек,

Лот №9 - право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0407001:988, площадью 1133 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Профсоюзная, земельный участок №70. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка в размере: 49 138,00 (сорок девять тысяч сто тридцать восемь) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  9 827,60 (девять тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 60 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 474,14 (одна тысяча четыреста семьдесят четыре) рубля 14 копеек,

Лот №10 - право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:06:0102005:3203, площадью 1354 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Подгорная, земельный участок №4Б. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка в размере: 58 723,00 (пятьдесят восемь тысяч семьсот двадцать три) рубля, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  11 744,60 (одиннадцать тысяч семьсот сорок четыре) рубля 60 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 761,69 (одна тысяча семьсот шестьдесят один) рубль 69 копеек.

На части участка соблюдать охранную зону воздушной линии электропередачи ВЛ 0,4 кВ, реестровый №47:06-6.76 и охранную зону объекта электросетевого хозяйства КЛ-10 кВ от ТП-33 до проектируемой ТП, протяженностью 0,32 км, реестровый №47:06-6.105.

 

 

ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКОВ по Лотам №1,2,3,4.

Земельные участки расположены в территориальной зоне П.2 (зона размещения объектов производственного назначения IV и V класса опасности). Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лотам №1,2,3,4

№ п/п

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения

Минимальное значение

Максимальное значение

1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1.1

для основных видов разрешенного использования

площадь земельных участков, кв. м

не подлежит установлению

100000

1.2

для иных видов разрешенного использования

 

площадь земельных участков, кв. м

не подлежит установлению

2500

1.3

для земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежит установлению

2

отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

3

не подлежит установлению

3

количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.):

3.1

Для вида разрешенного использования «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание»

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3.2

для основных видов разрешенного использования, эт.

не подлежит установлению

4

3.3

для видов использования  «Хранение автотранспорта»

не подлежит установлению

2

3.4

для иных видов разрешенного использования, эт.

не подлежит установлению

3

4

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

4.1

для основных видов разрешенного использования

не подлежит установлению

60 %

4.2

для иных видов разрешенного использования

не подлежит установлению

50 %

5

иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1

минимальный процент озеленения земельных участков  10 %

 

класс опасности объектов, размещаемых в зоне с размером санитарно-защитных зон при размещении объектов:

 

IV класса опасности – 100 м

 

V класса опасности – 50 м

5.2

объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения

5.3

максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 50 % от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

 

 

ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКОВ по Лоту №5.

Земельный участок расположен в территориальной зоне О.1 (зона общественно-деловой застро йки). Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лоту №5.

№ п/п

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения

Минимальное значение

Максимальное значение

1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м.кв.:

1.1

для основных видов разрешенного использования

 

площадь земельных участков, кв. м

не подлежит установлению

50000

2

отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

1

не подлежит установлению

3

количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.):

3.1

для основного вида разрешенного использования, эт.

не подлежит установлению

4

4

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

4.1

Для вида разрешенного использования: «Земельные участки (территории) общего пользования»

не подлежит установлению

не подлежит установлению

4.2

для иных видов разрешенного использования

не подлежит установлению

60 %

5

иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1

Минимальный отступ зданий от красной линии – 5 м

5.2

минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий – 25 м

5.3

минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат – 6 м

5.4

минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости – 6 м

5.5

минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости  - 8 м

5.6

объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения

 

ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКОВ по Лотам № 6,7,8,9,10.

 

Земельные участки расположены в территориальной зоне в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1). Вид проекта – индивидуальный.

 

 

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лотам № 6,7,8,9,10.

 

№ п/п

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения

Минимальное значение

Максимальное значение

1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1.1

для вида использования  «Для индивидуального жилищного строительства»:

площадь земельных участков, кв. м

300

1200

2

отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

2.1

для видов использования «Для индивидуального жилищного строительства»,  м

3

не подлежит установлению

3

количество этажей и высота, зданий, строений, сооружений (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.):

3.1

для видов разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства»

не подлежит установлению

3

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

не подлежит установлению

50 %

5

иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1

расстояние от объекта капитального строительства до красной линии улиц и проездов:

5.1.1

от жилой застройки – не менее 5 м

5.2

минимальное расстояние:

5.2.1

от стен индивидуальных жилых домов, блокированных и многоквартирных малоэтажных жилых домов до ограждения соседнего земельного участка - не менее 3 м

5.2.2

от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - 10 м

5.2.3

от окон индивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки до подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, расположенных на соседнем земельном участке - 6 метров

5.2.4

от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 1 м.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований

5.2.5

от границы соседнего участка до стволов деревьев:

- высокорослых – 4 м;

- среднерослых – 2 м;

- от кустарника – 1 м.

5.2.6

Минимальный отступ жилого дома от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен) – 5 м. Минимальный отступ жилого дома от проездов – 3 м (При реконструкции жилых домов, построенных до введения в действие настоящих Правил, минимальные отступы допускается не учитывать).

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

на земельных участках:

- с кадастровыми номерами: 47:06:0103004:1651, 47:06:0103004:1648, 47:06:0102004:2499, 47:06:0102005:3200, 47:06:0102005:3199, 47:06:0103004:1650, 47:06:0102004:2500, 47:06:0407001:985, 47:06:0407001:988, 47:06:0102005:3203 технической возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения нет.

 

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровыми номерами: 47:06:0103004:1651, 47:06:0103004:1648, 47:06:0103004:1650, 47:06:0102005:3199, 47:06:0102005:3200, 47:06:0407001:985, 47:06:0407001:988 присоединение возможно путем создания распределительных сетей 0,4 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС 35 кВ Лодейнопольская (ПС 31).

- с кадастровыми номерами: 47:06:0102004:2499, 47:06:0102004:2500,  47:06:0102005:3203 присоединение возможно путем создания распределительных сетей 0,4 - 10 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС 220 кВ Лодейнопольская (ПС 266).

 

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

 

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровым номером 47:06:0103004:1651, площадью 2778 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Железнодорожная, уч 11б, точка подключения: газопровод среднего давления, диаметром 225мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 10,0 м,

- с кадастровым номером 47:06:0103004:1648, площадью 6337 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Железнодорожная, земельный участок 7Б, точка подключения: газопровод низкого давления, диаметром 63 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 90,0 м,

- с кадастровым номером 47:06:0102004:2499, площадью 26 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, участок размещения индивидуальных гаражей №15, земельный участок 56А, точка подключения: газопровод низкого давления, диаметром 110 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 25,0 м,

- с кадастровым номером 47:06:0102005:3200, площадью 26 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, участок размещения индивидуальных гаражей №18, земельный участок 26а, точка подключения: газопровод низкого давления, диаметром 90 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 35,0 м,

 - с кадастровым номером 47:06:0102005:3199, площадью 32 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, участок размещения индивидуальных гаражей №17, земельный участок 1, точка подключения: газопровод низкого давления, диаметром 90 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 130,0 м,

- с кадастровым номером 47:06:0103004:1650, площадью 350 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, Звездный проезд, земельный участок №11, точка подключения: газопровод низкого давления, диаметром 63 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 5,0 м (строительство распределительного газопровода завершено, в эксплуатацию не сдан),

- с кадастровым номером 47:06:0102004:2500, площадью 331 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, пер.имени Николая Шалаева, земельный участок №5А, точка подключения: газопровод низкого давления, диаметром 110 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 62,0 м (строительство распределительного газопровода завершено, в эксплуатацию не сдан),

- с кадастровым номером 47:06:0407001:985, площадью 1170 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Профсоюзная, земельный участок 74, точка подключения: газопровод высокого давления 2 кат., диаметром 315 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 178,0 м,

- с кадастровым номером 47:06:0407001:988, площадью 1133 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Профсоюзная, земельный участок №70, точка подключения: газопровод высокого давления 2 кат., диаметром 315 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 117,0 м,

- с кадастровым номером 47:06:0102005:3203, площадью 1354 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Подгорная, земельный участок №4Б, точка подключения: газопровод низкого давления, диаметром 110 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 4,0 м, (строительство распределительного газопровода завершено, в эксплуатацию не сдан).

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению,   размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

В аукционе могут участвовать физические и юридические лица.

Одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов:

1). Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2). Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (предоставляются копии всех страниц);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 02.04.2024 года, по следующим реквизитам:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)   в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)   заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)   лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)   всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды или купли продажи земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три ) процентов начальной цены аренда, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

 

 

Информационное сообщение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже земельного участка.

            Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 07.02.2024 года № 155 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, расположенного в Лодейнопольском муниципальном районе Ленинградской области»,  отчет  № 23/106 от 14.12.2023, предоставленным независимым оценщиком – Ваничевой Любовью Алексеевной, действующей на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя на бланке серии 47 № 002470845, а также на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков № 0001197, выданного 22.07.2020 года Общероссийской общественной организацией «РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ», протоколом заседания комиссии по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от 06.02.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене продажи и на право заключения договоров аренды (далее – электронный аукцион).

 

                Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 15.03.2024г. в 11 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 - место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 14.02.2024 года в 00 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 12.03.2024 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 14.03.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 14.03.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 15.03.2024 в 11 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 15.03.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 14 февраля 2024 года по 12 марта 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  13.03. 2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора купли-продажи земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу:Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора купли продажи земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 14.02.2024 года по 12.03.2024 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

Лот № 1. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0103001:1855, площадью 1072 кв.м, адрес (местоположение): Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, гор.Лодейное Поле, ул.Талалихина, д.22, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена: 860 000 (восемьсот шестьдесят тысяч) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 172 000 (сто семьдесят две тысячи) рублей; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 25800 (двадцать пять тысяч восемьсот) рублей. 

На земельном участке находится разрушенный и снятый с государственного кадастрового учета объект незавершенного строительства.

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №1

Земельный участок находится в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

№ п/п

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения

Минимальное значение

Максимальное значение

1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1.1

для вида использования  «Для индивидуального жилищного строительства»:

площадь земельных участков, кв. м

300

1200

2

отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

2.1

для видов использования «Для индивидуального жилищного строительства»,  м

3

не подлежит установлению

3

количество этажей и высота, зданий, строений, сооружений (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.):

3.1

для видов разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства»

не подлежит установлению

3

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

не подлежит установлению

50 %

5

иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1

расстояние от объекта капитального строительства до красной линии улиц и проездов:

5.1.1

от жилой застройки – не менее 5 м

5.2

минимальное расстояние:

5.2.1

от стен индивидуальных жилых домов, блокированных и многоквартирных малоэтажных жилых домов до ограждения соседнего земельного участка - не менее 3 м

5.2.2

от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - 10 м

5.2.3

от окон индивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки до подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, расположенных на соседнем земельном участке - 6 метров

5.2.4

от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 1 м.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований

5.2.5

от границы соседнего участка до стволов деревьев:

- высокорослых – 4 м;

- среднерослых – 2 м;

- от кустарника – 1 м.

5.2.6

Минимальный отступ жилого дома от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен) – 5 м. Минимальный отступ жилого дома от проездов – 3 м (При реконструкции жилых домов, построенных до введения в действие настоящих Правил, минимальные отступы допускается не учитывать).

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

на земельном участке с кадастровым №47:06:0103001:1855, площадью 1072 кв.м, адрес (местоположение): Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, гор.Лодейное Поле, ул.Талалихина, д.22, расстояние до ближайшей точки подключения к сетям централизованного водоснабжения 20 м; технической возможности подключения к централизованным сетям водоотведения нет.

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках с кадастровым №47:06:0103001:1855, площадью 1072 кв.м, адрес (местоположение): Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, гор.Лодейное Поле, ул.Талалихина, д.22, присоединение возможно путем создания распределительных сетей 0,4 кВ ОА «ЛОЭСК» от ПС 220 кВ Лодейнопольская.

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

на земельных участках с кадастровым №47:06:0103001:1855, площадью 1072 кв.м, адрес (местоположение): Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, гор.Лодейное Поле, ул.Талалихина, д.22, точка подключения: газопровод низкого давления, диаметром 160 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 28,0 м.

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению,   размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

В аукционе могут участвовать физические и юридические лица.

Одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов:

1). Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2). Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (предоставляются копии всех страниц);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 23.59 по московскому времени 12.03.2024 года, по следующим реквизитам:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)   в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)   заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)   лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)   всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды или купли продажи земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три ) процентов начальной цены аренда, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

 

Информационное сообщение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков.

            Основание аукциона в электронной форме: постановление Администрации Лодейнопольского муниципального  района Ленинградской области от 30.01.2024 года № 111 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже  и на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных в Лодейнопольском муниципальном районе Ленинградской области»,  отчеты  № МК-133/1, № МК-133/2, № МК-134 по состоянию на 05 октября 2023, предоставленными независимым оценщиком – ИП Панферовой Анной Геннадьевной, действующей на основании Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков регистрационный №2030, выданного 04.03.2008 года Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков («СМАО»), протоколом заседания комиссии по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 30.01.2024.

Оператор торговой площадки: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, раздел продажи, тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Организатор торгов и продавец: Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, адрес: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр. Ленина, д.20, тел. (8-813-64)2-14-46.

Участник торгов – лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Форма подачи предложений по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене продажи и на право заключения договоров аренды (далее – электронный аукцион).

 

                Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

         Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

      - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

 

        Дата и время проведения аукциона: 07.03.2024г. в 11 час 00 мин.

        Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

 

- место подачи (приема) заявок: универсальная торговая платформа «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru.

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 06.02.2024 года в 00 час. 00 мин Подача заявок осуществляется круглосуточно.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 04.03.2024 в 23 час. 59 мин. по местному времени.

- дата определения участников: 06.03.2024 года, подведение итогов приема заявок осуществляется 06.03.2024 года и оформляется  соответствующим протоколом.

- дата и время проведения  аукциона в электронной форме: 07.03.2024 в 11 час. 00 мин. по местному времени.      

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Продажа и аренда имущества»).

     Процедура электронного аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

   Итоги аукциона подводятся 07.03.2024 на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru  в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах.

   Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

Срок внесения задатка – с 00.00 часов 06 февраля 2024 года по 23.59 часов 04 марта 2024 года, задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет оператора электронной площадки не позднее 23.59 по московскому времени  05.03. 2024 года.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения электронного аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения электронного аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru, на сайте:http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php, в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. Оператор ТС извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течении 3 (трех) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка: производится по месту нахождения Продавца по адресу:Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, кабинет 13в, тел.(8-813-64)2-14-46

Проект договора купли продажи и договора аренды земельного участка размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области http://администрация-лодейноеполе.рф/index.php и на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» на сайте https://utp.sberbank-ast.ru ,в разделе продажи.

Дата, время, график проведения осмотра земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок – с 06.02.2024 года по 04.03.2024 года.

 

Сведения о выставляемых на электронный аукцион земельных участках:

Лот№1. Право на заключение договора аренды земельного участка  категории земли - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером 47:06:0636001:420, площадью 5000 кв.м, разрешенное использование: под производственную деятельность, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, в районе д.Доможирово. Срок аренды 58 месяцев. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка в размере: 147 955 (сто сорок семь тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  29 591 (двадцать девять тысяч пятьсот девяносто один) рубль, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 4 438,65 (четыре тысячи четыреста тридцать восемь) рублей 65 копеек;

 

Лот№2. Право на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенный пунктов, с кадастровым номером 47:06:0622001:467, площадью 2500 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, д. Вахнова Кара, ул. Оятская, земельный участок №44. Срок аренды 20 лет. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка в размере: 41 961 (сорок одна тысяча девятьсот шестьдесят один) рубль, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  8 392,20 (восемь тысяч триста девяносто два) рубля 20 копеек, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 258,83 (одна тысяча двести пятьдесят восемь) рублей 83 копейки.

Земельный участок частично находится в водоохранной зоне р.Оять;

 

Лот №3. земельный участок категории земли: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 47:06:0637001:66, площадью 50000 кв.м, разрешенное использование – сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли занятые многолетними насаждениями (садами и др.), адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, территория «Шоткуса-1», участок 3. Начальная цена годовой арендной платы земельного участка в размере: 250 911 (двести пятьдесят тысяч девятьсот одиннадцать) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  50 182,20 (пятьдесят тысяч сто восемьдесят два) рубля, величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 7 527,33 (семь тысяч пятьсот двадцать семь) рублей 33 копейки.

 

ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА по Лоту №1.

Земельный участок расположен в территориальной зоне П-4,5 (Производственная зона) и предназначен для размещения предприятий IV и V классов опасности по санитарной классификации согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лоту №1.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии со следующими документами:

 - СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

 -  СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий»;

 -  СП 56.13330.2011  «Производственные здания».

1. Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

2.  Предельная высота основных зданий определяется технологическими требованиями.

 

ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА по Лоту №2.

Земельный участок находится в территориальной зоне индивидуальной усадебной застройки одноквартирными жилыми домами (Ж-1). На участке может быть построен жилой дом до трех этажей включительно по индивидуальному проекту и ряд хозяйственных построек.

Места парковки автотранспорта: парковку автотранспорта предусмотреть на специально оборудованных местах, имеющих  твердое покрытие.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Лоту №2.

1. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков без ведения личного подсобного хозяйства – 600-2500 кв.м;

2. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков с возможностью ведения личного подсобного хозяйства – 1000-5000 кв.м;

3. Минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 20 - 32 м ;

4. Максимальное количество этажей зданий - 3;

5. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 10 м;

6. Максимальный коэффициент застройки участка - 0,2;

7. Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 5 м;

8. Минимальный отступ от границ соседнего участка до индивидуального, усадебного дома - 3 м;

9. Минимальный отступ от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

10. Минимальные расстояния между строениями и сооружениями для содержания скота и птицы, м:

 

Нормативный разрыв, м

Поголовье (шт.), не более

Свиньи

коровы, бычки

овцы, козы

кролики - матки

птица

лошади

нутрии, песцы

10

5

5

10

10

30

5

5

20

8

8

15

20

45

8

8

30

10

10

20

30

60

10

10

40

15

15

25

40

75

15

15

 

11. Минимальный отступ от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 3 м.

 

ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА по Лоту №3 - ОТСУТСТВУЕТ.

Рельеф участка – спокойный. Застройка участка  - свободен от застройки. Возможность застройки – отсутствует.

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

Для вышеуказанных земельных участков возможность подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения отсутствует.

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровым №47:06:0636001:420, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, в районе д.Доможирово, технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Ленэнерго» возможно от  ПС 35 кВ Доможирово (ПС 32);

- с кадастровым №47:06:0622001:467, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, д. Вахнова Кара, ул. Оятская, земельный участок №44, подключение возможно в пределах 300 метровой зоны технологического доступа к электрической сети ПАО «Россети Ленэнерго»;

- с кадастровым номером 47:06:0637001:66, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, территория «Шоткуса-1», участок 3, подключение возможно в пределах 3500 метровой зоны технологического доступа к электрической сети ПАО «Россети Ленэнерго»

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровым №47:06:0636001:420, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, в районе д.Доможирово точка подключения: газопровод высокого давления 2 кат., диаметром 225 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 35,0 м (строительство распределительного газопровода завершено, в эксплуатацию не сдан);

Газоснабжение остальных вышеуказанных участков  технически осуществить невозможно, ввиду отсутствия сетей газораспределения филиала АО «Газпром газораспределение Ленинградская область».

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, установленной согласно приложению 1 к извещению,   размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, на которой будут проводиться торги в электронной форме - универсальной торговой платформе  ЗАО «Сбербанк-АСТ», (далее – электронная площадка), размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

В аукционе могут участвовать физические и юридические лица.

Одновременно с заявкой участники представляют электронные образцы следующих документов:

1). Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2). Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (предоставляются копии всех страниц);

3). Документ, подтверждающий внесение задатка;

4). Доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей, электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 Денежные средства в сумме задатка должны быть перечислены на реквизиты оператора электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом торговой секции «Продажа и аренда имущества» не позднее 16.00 по московскому времени 04.03.2024 года, по следующим реквизитам:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА, БИК: 044525225, Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту № __» (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней.

Регламент торговой секции «Продажа и аренда имущества» размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru. и определяет процесс проведения торгов, устанавливает порядок взаимодействия оператора электронной площадки и пользователей торговой секции, регулирует отношения, возникающие между ними в процессе совершения действий в торговой секции.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1)   в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

2)   заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

3)   лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4)   всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Договор аренды или купли продажи земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в  сети «Интернет».

Порядок проведения аукциона:

1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три ) процентов начальной цены аренда, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.

2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона  и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.

3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка в аренду по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене предмета аукциона  продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о предмете аукциона является время завершения аукциона.

4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды земельного участка, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона  в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

 Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

 


ОБ  АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ И НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

В соответствии с постановлением Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от 15.12.2023 года  № 1659 «О проведении аукциона по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области» и протоколом заседания комиссии по продаже и  на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 15.12.2023 года №309, организатор аукциона Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области сообщает о проведении  аукциона по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков, открытого по составу участников.

       Аукцион состоится 26.01.2023 года в 11 час. 00 мин. по адресу: Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.14.

На торги выставляются следующие лоты:

Лот № 1. Право заключения договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0501001:739, площадью 45 кв.м, адрес (местоположение): Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, д.Шамокша, участок размещения индивидуальных гаражей №1, земельный участок №18а, разрешенное использование - размещение гаражей для собственных нужд. Срок аренды: 30 месяцев.  Начальная цена: 18 046 (восемнадцать тысяч сорок шесть) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 3 609,20 (три тысячи шестьсот девять) рублей 20 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 541,38 (пятьсот сорок один) рубль 38 копеек;

Лот № 2.  Право заключения договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0403003:736, площадью 30 кв.м, адрес (местоположение): Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Янегское сельское поселение, пос.Янега, ул.Лесная, участок №21а, разрешенное использование- объекты гаражного назначения. Срок аренды: 30 месяцев.  Начальная цена: 13 312 (тринадцать тысяч триста двенадцать) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 2662,40 (две тысячи шестьсот шестьдесят два) рубля 40 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 399,36 (триста девяносто девять) рублей 36 копеек; 

Лот № 3. Право заключения договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0101001:573, площадью 4095 кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, Ленинградское шоссе, земельный участок 54Г, разрешенное использование- размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовление вещей промышленным способом. Срок аренды: 58 месяцев.  Начальная цена: 186 140 (сто восемьдесят шесть тысяч сто сорок) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 37 228 (тридцать семь тысяч двести двадцать восемь) рублей; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 5584,20 (пять тысяч пятьсот восемьдесят четыре) рубля 20 копеек;

Лот № 4. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером с кадастровым номером 47:06:0103001:1855, площадью 1072 кв.м, адрес (местоположение): Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, гор.Лодейное Поле, ул.Талалихина, д.22, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена: 860 000 (восемьсот шестьдесят тысяч) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 172 000 (сто семьдесят две тысячи) рублей; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 25800 (двадцать пять тысяч восемьсот) рублей. 

На земельном участке находится разрушенный и снятый с государственного кадастрового учета объект незавершенного строительства.

 

Оплата задатка за земельные участки в Лодейнопольском городском поселении перечисляется на реквизиты:

Получатель: Комитет финансов (Администрация  Лодейнопольского муниципального района л/сч. 05453204260)

ИНН 4711007018   КПП 471101001

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г.Санкт-Петербург

Единый казначейский счет: 40102810745370000098 БИК: 044030098

Казначейский счет: 03232643416271014500        КБК: 0

ОКТМО: 41627101 ОГРН 1054700399368 ОКВЭД 84.11.3 ОКПО 04033143

 

Оплата задатка за земельные участки в Янегском сельском поселении перечисляется на реквизиты:

Получатель: Комитет финансов (Администрация  Лодейнопольского муниципального района  л.с. 05453002200)

ИНН 4711007018   КПП 471101001

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург

Единый казначейский счет: 40102810745370000098 БИК: 044030098

Казначейский счет: 03232643416270004500         КБК: 0

ОКТМО: 41627000 ОГРН 1054700399368

ОКВЭД 84.11.3 ОКПО 04033143

 

Возможность застройки по земельному участку по Лотам №1

Земельный участок находится в территориальной зоне: зона размещение объектов производственного назначения IV-V класса опасности (П.2-1). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки.

Вид проекта – индивидуальный. 

Предельные параметры разрешенного строительства:

№ п/п

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения

Минимальное значение

Максимальное значение

1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1.1

для основных видов разрешенного использования

площадь земельных участков, кв. м

не подлежит установлению

100000

1.2

для иных видов разрешенного использования

 

площ адь земельных участков, кв. м

не подлежит установлению

2500

1.3

для земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежит установлению

2

отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

3

не подлежит установлению

3

количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.):

3.1

Для вида разрешенного использования «Среднее и высшее профессиональное образование»

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3.2

для основных видов разрешенного использования, эт.

не подлежит установлению

4

3.3

для видов использования  «Хранение автотранспорта»

не подлежит установлению

2





3.4

для иных видов разрешенного использования, эт.

не подлежит установлению

3

4

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

4.1

для основных видов разрешенного использования

не подлежит установлению

60 %

4.2

для иных видов разрешенного использования

не подлежит установлению

50 %

5

иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1

минимальный процент озеленения земельных участков  10 %

 

класс опасности объектов, размещаемых в зоне с размером санитарно-защитных зон при размещении объектов:

 

IV класса опасности – 100 м

 

V класса опасности – 50 м

5.2

объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения

5.3

максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 50 % от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

*Для вспомогательных видов разрешенного использования:

1)       предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежит установлению и соответствует основному или условно разрешенному виду использования, совместно с которым осуществляется применение вспомогательного вида разрешенного использования;

2)       отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений соответствует основному или условно разрешенному виду использования, совместно с которым осуществляется применение вспомогательного вида разрешенного использования;

3)                   процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка соответствует основному или условно разрешенному виду использования, совместно с которым осуществляется применение вспомогательного вида разрешенного использования.

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №2

Земельный участок находится в территориальной зоне смешанной и общественно-деловой застройки (Ж5)

Рельеф участка – спокойный. Застройка участка  - свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

1.        Максимальное количество этажей зданий (эт./м) – 1/3;

2.        Площадь (кв.м): мин. – 18; макс. – 30;

3.        Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75 %;

4.        Минимальные отступы от границ земельного участка – 0 м.

Минимальное расстояние от границ участка до строений, а также между строениями:

ü     от других построек (баня, гараж и другие) - 1 м, при условии соблюдения  технических  регламентов;

ü     от границ соседнего участка до открытой стоянки – 1 м.;

ü     от септиков до фундаментов зданий, строений, сооружений – не менее 5м., от фильтрующих колодцев – не менее 8 м.;

ü     от септиков и фильтрующих колодцев до границы соседнего земельного участка не менее 4 м и красной линии не менее 7 м, расстояние от красной линии допускается сокращать до 1 м при соблюдении технических регламентов и других действующих норм;

ü     от окон жилых комнат до стен соседнего дома и стен вспомогательных (хозяйственных) строений, сооружений и бани расположенных на соседних земельных участках - не менее 6 м;

от туалета до стен соседнего дома при отсутствии централизованной канализации - не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №3

Земельный участок находится в территориальной зоне П.2 (зона размещения объектов производственного назначения IV и V класса опасности).Рельеф участка – спокойный. Застройка участка  - свободен от застройки.

Вид проекта – индивидуальный.

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

№ п/п

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения

Минимальное значение

Максимальное значение

1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1.1

для основных видов разрешенного использования


площадь земельных участков, кв. м

не подлежит установлению

100000

1.2

для иных видов разрешенного использования

 

площадь земельных участков, кв. м

не подлежит установлению

2500

1.3

для земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежит установлению

2

отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

3

не подлежит установлению

3

количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.):

3.1

Для вида разрешенного использования «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание»

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3.2

для основных видов разрешенного использования, эт.

не подлежит установлению

4

3.3

для видов использования  «Хранение автотранспорта»

не подлежит установлению

2





3.4

для иных видов разрешенного использования, эт.

не подлежит установлению

3

4

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

4.1

для основных видов разрешенного использования

не подлежит установлению

60 %

4.2

для иных видов разрешенного использования

не подлежит установлению

50 %

5

иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1

минимальный процент озеленения земельных участков  10 %

 

класс опасности объектов, размещаемых в зоне с размером санитарно-защитных зон при размещении объектов:

 

IV класса опасности – 100 м

 

V класса опасности – 50 м

5.2

объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения

5.3

максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 50 % от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №4

Земельный участок находится в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

№ п/п

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения

Минимальное значение

Максимальное значение

1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1.1

для вида использования  «Для индивидуального жилищного строительства»:


площадь земельных участков, кв. м

300

1200

2

отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

2.1

для видов использования «Для индивидуального жилищного строительства»,  м

3

не подлежит установлению

3

количество этажей и высота, зданий, строений, сооружений (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.):

3.1

для видов разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства»

не подлежит установлению

3

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

не подлежит установлению

50 %

5

иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1

расстояние от объекта капитального строительства до красной линии улиц и проездов:

5.1.1

от жилой застройки – не менее 5 м

5.2

минимальное расстояние:

5.2.1

от стен индивидуальных жилых домов, блокированных и многоквартирных малоэтажных жилых домов до ограждения соседнего земельного участка - не менее 3 м

5.2.2

от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - 10 м

5.2.3

от окон индивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки до подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, расположенных на соседнем земельном участке - 6 метров

5.2.4

от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 1 м.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований

5.2.5

от границы соседнего участка до стволов деревьев:

- высокорослых – 4 м;

- среднерослых – 2 м;

- от кустарника – 1 м.

5.2.6

Минимальный отступ жилого дома от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен) – 5 м. Минимальный отступ жилого дома от проездов – 3 м (При реконструкции жилых домов, построенных до введения в действие настоящих Правил, минимальные отступы допускается не учитывать).

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

на земельных участках:

- с кадастровым №47:06:0103001:1855, площадью 1072 кв.м, адрес (местоположение): Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, гор.Лодейное Поле, ул.Талалихина, д.22, расстояние до ближайшей точки подключения к сетям централизованного водоснабжения 20 м; технической возможности подключения к централизованным сетям водоотведения нет;

Для объектов на остальных вышеуказанных земельных участках нет возможности  подключения к сетям водопровода и канализации.

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровым номером 47:06:0101001:573, адрес (местоположение): Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, Ленинградское шоссе, земельный участок 54Г, присоединение возможно путем создания распределительных сетей 0,4-10 кВ ОА «ЛОЭСК» от ПС 220 кВ Лодейнопольская (ПС266);

- с кадастровым номером 47:06:0403003:736, адрес (местоположение): Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Янегское сельское поселение, пос.Янега, ул.Лесная, участок №21а, присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Ленэнерго» возможно от  ПС 35 кВ Лодейнопольская (ПС31);

- с кадастровым номером 47:06:0501001:739, адрес (местоположение): Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, д.Шамокша, участок размещения индивидуальных гаражей №1, земельный участок №18а, присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Ленэнерго» возможно от  ПС 110 кВ Шамокша (ПС248);

- с кадастровым №47:06:0103001:1855, площадью 1072 кв.м, адрес (местоположение): Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, гор.Лодейное Поле, ул.Талалихина, д.22, присоединение возможно путем создания распределительных сетей 0,4 кВ ОА «ЛОЭСК» от ПС 220 кВ Лодейнопольская.

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

 

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровым номером 47:06:0101001:573, адрес (местоположение): Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, Ленинградское шоссе, земельный участок 54Г, точка подключения: газопровод высокого давления 2 кат., диаметром 160 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 32,0 м;

- с кадастровым номером 47:06:0403003:736, адрес (местоположение): Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Янегское сельское поселение, пос.Янега, ул.Лесная, участок №21а, точка подключения: газопровод низкого давления, диаметром 63 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 37,0 м;

с кадастровым номером 47:06:0501001:739, адрес (местоположение): Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, д.Шамокша, участок размещения индивидуальных гаражей №1, земельный участок №18а, точка подключения: газопровод низкого давления, диаметром 110 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 50,0 м;

- с кадастровым №47:06:0103001:1855, площадью 1072 кв.м, адрес (местоположение): Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, гор.Лодейное Поле, ул.Талалихина, д.22, точка подключения: газопровод низкого давления, диаметром 160 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 28,0 м;

 

Осмотр земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок - с 27.12.2023 г по 24.01.2024 г.

 

Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату продажи земельного участка или арендной платы за земельный участок.

                Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, предоставившие необходимые документы в соответствии с перечнем и платежные документы, подтверждающие внесение задатка  до 17-00 час. 24.01.2024 года.

    Порядок оформления участия в торгах.

Для участия в торгах претендент предоставляет организатору следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)  документы, подтверждающие внесение задатка.

Договора продажи или аренды земельных участков заключается не ранее чем, через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукционов  www.torgi.gov.ru.

 Три экземпляра подписанного проекта договора аренды или договора продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляются победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику. Получить образец заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с условиями договора и дополнительной информацией о предмете аукциона заинтересованные лица могут на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов:www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского  муниципального  района

Заявки на участие в аукционе и необходимые документы принимаются по рабочим дням с 27.12.2023 – по 24.01.2024 с 09-00 часов до 13-00 часов и с 14-00 часов - до 17-00 часов:

- при личном обращении в отдел по управлению муниципальным имуществом, предъявив паспорт, или в лице представителя по доверенности по адресу: г.Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.15;

- подписанные ЭЦП, посредством электронной почты на адрес эл. почты Администрации Лодейнопольского муниципального района – lodia-adm@mail.ru

 Подведение итогов приема заявок на участие в аукционе осуществляется  25.01.2024 г. 12-00 час. и оформляется соответствующим протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену. Подведение итогов аукциона состоится 26.01.2024 г. в 13-00 час. по адресу: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.14. Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации  о проведении торгов: www.torgi.gov.ru и  на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района. 


ОБ  АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ И НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

В соответствии с постановлением Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от 12.12.2023 года  № 1621 «О проведении аукциона по продаже и на право на заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области» и протоколом заседания комиссии по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 11.12.2023 года №308, организатор аукциона Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области сообщает о проведении  аукциона по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков, открытого по составу участников.

       Аукцион состоится 19.01.2024 года в 11 час. 00 мин. по адресу: Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.14.

На торги выставляются следующие лоты:

Лот № 1. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0623002:597, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1831 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, дер.Доможирово, пер. Багровский, земельный участок №53. Начальная цена: 437 884 (четыреста тридцать семь тысяч восемьсот восемьдесят четыре) рубля, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 87 576,80 (восемьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят шесть) рублей 80 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 13 136,52 (тринадцать тысяч сто тридцать шесть) рублей 52 копейки. Земельный участок находится в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе р.Оять;

Лот № 2. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0623002:598, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1612 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, дер.Доможирово, пер. Багровский, земельный участок №54. Начальная цена: 385 510 (триста восемьдесят пять тысяч пятьсот десять) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 77 102 (семьдесят семь тысяч сто два) рубля 00 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 11 565,30 (одиннадцать тысяч пятьсот шестьдесят пять) рублей 30 копеек. Земельный участок находится в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе р.Оять;

Лот № 3. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0623002:599, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1394 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, дер.Доможирово, пер. Багровский, земельный участок №55. Начальная цена: 365 465 (триста шестьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 73 093 (семьдесят три тысячи девяносто три) рубля 00 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 10 963,95 (десять тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля 95 копеек. Земельный участок находится в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе р.Оять;

Лот № 4. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0623002:600, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1540 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, дер.Доможирово, пер. Багровский, земельный участок №56. Начальная цена: 368 291 (триста шестьдесят восемь тысяч двести девяносто один) рубль, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 73 658,20 (семьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят восемь) рублей 20 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 11 048,73 (одиннадцать тысяч сорок восемь) рублей 73 копейки. Земельный участок находится в водоохранной зоне р.Оять;

Лот № 5. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0623002:601, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1540 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, дер.Доможирово, пер. Багровский, земельный участок №57. Начальная цена: 368 291 (триста шестьдесят восемь тысяч двести девяносто один) рубль, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 73 658,20 (семьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят восемь) рублей 20 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 11 048,73 (одиннадцать тысяч сорок восемь) рублей 73 копейки. Земельный участок находится в водоохранной зоне р.Оять;

Лот № 6. Право заключения договора аренды земельного участка площадью 3900кв.м, с кадастровым номером 47:06:0103004:1587, с разрешенным использованием – объекты дорожного сервиса, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г. Лодейное Поле, ул. Железнодорожная, участок 9б. Срок аренды: 58 месяцев. Начальная цена права заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы:  471 226 (четыреста семьдесят одна  тысяча двести двадцать шесть) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  94 245,20 (девяносто четыре тысячи двести сорок пять) рублей 20 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 14136,78 (четырнадцать тысяч сто тридцать шесть) рублей 78 копеек. 

На земельном участке соблюдать охранную зону воздушной линии электропередач ВЛ 6 кВ;

Лот № 7.  Право заключения договора аренды земельного участка площадью 142575 кв.м, с кадастровым номером 47:06:0101003:357, с разрешенным использованием – складские площадки, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г. Лодейное Поле, ул.Промышленная, земельный участок 10. Срок аренды: 10 лет 8 месяцев. Начальная цена права заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы: 2 678 197 (два миллиона шестьсот семьдесят восемь тысяч сто девяносто семь) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  535 639,40 (пятьсот тридцать пять тысяч шестьсот тридцать девять) рублей 40 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 80 345,91 (восемьдесят тысяч триста сорок пять) рублей 91 копейка. 

 

Оплата задатка за земельные участки в Лодейнопольском городском поселении перечисляется на реквизиты:

Получатель: Комитет финансов (Администрация  Лодейнопольского муниципального района л/сч. 05453204260)

ИНН 4711007018   КПП 471101001

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г.Санкт-Петербург

Единый казначейский счет: 40102810745370000098 БИК: 044030098

Казначейский счет: 03232643416271014500        КБК: 0

ОКТМО: 41627101 ОГРН 1054700399368 ОКВЭД 84.11.3 ОКПО 04033143

 

Оплата задатка за земельные участки в Доможировском сельском поселении перечисляется на реквизиты:

Получатель: Комитет финансов (Администрация  Лодейнопольского муниципального района  л.с. 05453002200)

ИНН 4711007018   КПП 471101001

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург

Единый казначейский счет: 40102810745370000098 БИК: 044030098

Казначейский счет: 03232643416270004500         КБК: 0

ОКТМО: 41627000 ОГРН 1054700399368

ОКВЭД 84.11.3 ОКПО 04033143

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №1-5

Земельные участки находятся в территориальной зоне индивидуальной усадебной застройки одноквартирными жилыми домами (Ж-1).

Рельеф участка – спокойный. Застройка участка  - свободен от застройки.

Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

1. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков без ведения личного подсобного хозяйства – 600-2500 кв.м;

2. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков с возможностью ведения личного подсобного хозяйства – 1000-5000 кв.м;

3. Минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 20 - 32 м ;

4. Максимальное количество этажей зданий - 3;

5. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 10 м;

6. Максимальный коэффициент застройки участка - 0,2;

7. Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 5 м;

8. Минимальный отступ от границ соседнего участка до индивидуального, усадебного дома - 3 м;

9. Минимальный отступ от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

10. Минимальные расстояния между строениями и сооружениями для содержания скота и птицы, м:

 

Нормативный разрыв, м

Поголовье (шт.), не более

Свиньи

коровы, бычки

овцы, козы

кролики - матки

птица

лошади

нутрии, песцы

10

5

5

10

10

30

5

5

20

8

8

15

20

45

8

8

30

10

10

20

30

60

10

10

40

15

15

25

40

75

15

15

11. Минимальный отступ от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 3 м.

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №6-7

Земельные участки находятся в территориальной зоне П.2 (зона размещения объектов производственного назначения IV и V класса опасности). Рельеф участка – спокойный. Застройка участка  - свободен от застройки.

Вид проекта – индивидуальный.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

№ п/п

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения

Минимальное значение

Максимальное значение

1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1.1

для основных видов разрешенного использования

площадь земельных участков, кв. м

не подлежит установлению

100000

1.2

для иных видов разрешенного использования

 

площадь земельных участков, кв. м

не подлежит установлению

2500

1.3

для земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежит установлению

2

отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

3

не подлежит установлению

3

количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.):

3.1

Для вида разрешенного использования «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание»

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3.2

для основных видов разрешенного использования, эт.

не подлежит установлению

4

3.3

для видов использования  «Хранение автотранспорта»

не подлежит установлению

2

3.4

для иных видов разрешенного использования, эт.

не подлежит установлению

3

4

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

4.1

для основных видов разрешенного использования

не подлежит установлению

60 %

4.2

для иных видов разрешенного использования

не подлежит установлению

50 %

5

иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1

минимальный процент озеленения земельных участков  10 %

 

класс опасности объектов, размещаемых в зоне с размером санитарно-защитных зон при размещении объектов:

 

IV класса опасности – 100 м

 

V класса опасности – 50 м

5.2

объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения

5.3

максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 50 % от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

на земельных участках:

- с кадастровыми номерами: 47:06:0623002:597, 47:06:0623002:598, 47:06:0623002:599, 47:06:0623002:600, 47:06:0623002:601 находящихся в Доможировском сельском поселении, д.Доможирово, пер. Багровский отсутствуют сети водоснабжения и водоотведения, находящиеся в хозяйственном ведении ГУП  «Леноблводоканал»;

- с кадастровым №47:06:0102004:1587, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, г.Лодейное Поле, ул. Железнодорожная, уч. 9б, расстояние до ближайшей точки подключения к сетям централизованного водоснабжения 170 м., максимальная мощность 5 метра кубических в сутки; расстояние до ближайшей точки подключения к системе централизованного водоотведения 100 м., максимальная мощность 5 метра кубических в сутки.

- с кадастровым №47:06:0101003:357, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, г.Лодейное Поле, ул.Промышленная, земельный участок 10, ближайшая точка подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения располагается в 450 м от границ участка, магистральные сети вблизи границ участка отсутствуют.

-подключение ОКС к сет ям электроснабжения:

на земельных участках

- с кадастровыми номерами: 47:06:0623002:597, 47:06:0623002:598, 47:06:0623002:599, 47:06:0623002:600, 47:06:0623002:601 находящихся в Доможировском сельском поселении, д.Доможирово, пер. Багровский, присоединение возможно от ПС 35 кВ Доможирово (ПС32);

- с кадастровым номером 47:06:0103004:1587, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Железнодорожная, участок 9б, возможно от распределительных сетей 6/0,4 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС 35 кВ Лодейнопольская (ПС 31);

- с кадастровым номером 47:06:0101003:357, с разрешенным использованием – складские площадки, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г. Лодейное Поле, ул.Промышленная, земельный участок 10, возможно путем создания распределительных сетей 0,4-10 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС 220 кВ Лодейнопольская.

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровым номером 47:06:0103004:1587, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Железнодорожная, участок 9б, точка подключения: газопровод высокого давления 2-ой категории, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 40,0 м;

- с кадастровым номером 47:06:0101003:357, с разрешенным использованием – складские площадки, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г. Лодейное Поле, ул.Промышленная, земельный участок 10, точка подключения: газопровод высокого давления 2-ой категории, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 308,0 м.

                Газоснабжение остальных вышеуказанных участков  технически осуществить невозможно, ввиду отсутствия сетей газораспределения филиала АО «Газпром газораспределение Ленинградская область».

 

Осмотр земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок - с 20.12.2023 г по 17.01.2024 г.

 

Внесенный победителем торгов  задаток засчитывается в оплату продажи земельного участка или арендной платы за земельный участок.

                Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, предоставившие необходимые документы в соответствии с перечнем и платежные документы, подтверждающие внесение задатка  до 17-00 час. 17.01.2024 года.

    Порядок оформления участия в торгах.

Для участия в торгах претендент предоставляет организатору следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)  документы, подтверждающие внесение задатка.

Договора продажи или аренды земельных участков заключается не ранее чем, через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукционов  www.torgi.gov.ru.

 Три экземпляра подписанного проекта договора аренды или договора продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляются победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику. Получить образец заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с условиями договора и дополнительной информацией о предмете аукциона заинтересованные лица могут на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов:www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского  муниципального  района

Заявки на участие в аукционе и необходимые документы принимаются по рабочим дням с 20.12.2023 – по 17.01.2024 с 09-00 часов до 13-00 часов и с 14-00 часов - до 17-00 часов:

- при личном обращении в отдел по управлению муниципальным имуществом, предъявив паспорт, или в лице представителя по доверенности по адресу: г.Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.15;

- подписанные ЭЦП, посредством электронной почты на адрес эл. почты Администрации Лодейнопольского муниципального района – lodia-adm@mail.ru

 Подведение итогов приема заявок на участие в аукционе осуществляется  18.01.2024 г. 12-00 час. и оформляется соответствующим протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену. Подведение итогов аукциона состоится 19.01.2024 г. в 13-00 час. по адресу: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.14. Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации  о проведении торгов: www.torgi.gov.ru и  на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района.

 

 

 

 

  

ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ ОТМЕНЕ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАЗНАЧЕННОГО НА 08.12.2023 года

 

            В соответствии с Постановлением Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от 10.11.2023  № 1448 «Об отмене постановления Администрации Лодейнопольского муниципального района от 11.10.2023 № 1319 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного на территории Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области», организатор аукциона Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области сообщает следующую информацию об отмене проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, открытого по составу участников, который состоится 08.12.2023 года в 11 час. 00 мин. по адресу :Ленинградская область, г.Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.14.

 

С  торгов снимается  следующий лот:

 

Лот № 1. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0102005:3185, разрешенное использование – общественное питание, площадью 410 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, гор. Лодейное Поле, ул.Гагарина, земельный участок 17А. Начальная цена: 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена: 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 30 000,00 ( тридцать тысяч рублей 00 копеек); величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или  4500,00 (четыре тысячи пятьсот рублей 00 копейки).

 


ОБ  АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

В соответствии с постановлением Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от 11.10.2023 года  № 1319 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного на территории Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области» и протоколом заседания комиссии по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от 09.10.2023 года №306/1, организатор аукциона Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области сообщает о проведении  аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, открытого по составу участников.

       Аукцион состоится 08.12.2023 года в 11 час. 00 мин. по адресу: Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.14.

На торги выставляется следующий лот:

Лот № 1. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0102005:3185, разрешенное использование – общественное питание, площадью 410 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, гор. Лодейное Поле, ул.Гагарина, земельный участок 17А. Начальная цена: 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Срок аренды 30 месяцев. Начальная цена: 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 30 000,00 ( тридцать тысяч рублей 00 копеек); величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или  4500,00 (четыре тысячи пятьсот рублей 00 копейки).

 

Оплата задатка за земельные участки в Лодейнопольском городском  поселении перечисляется на реквизиты:

Получатель: Комитет финансов (Администрация  Лодейнопольского муниципального района л/сч. 05453204260)

ИНН 4711007018   КПП 471101001

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г.Санкт-Петербург

Единый казначейский счет: 40102810745370000098 БИК: 044030098

Казначейский счет: 03232643416271014500        КБК: 0

ОКТМО: 41627101 ОГРН 1054700399368 ОКВЭД 84.11.3 ОКПО 04033143

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №1

Земельный участок находится в территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения О.1. Вид проекта – индивидуальный.  Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки.

 

Предельные параметры разрешенного строительства:

№ п/п

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения

Минимальное значение

Максимальное значение

1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м.кв.:

1.1

для основных видов разрешенного использования

 

площадь земельных участков, кв. м

не подлежит установлению

30000

2

отступы от границ земельных участков в целях определения мест до

допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

1

не подлежит установлению

3

количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.):

3.1

для основного вида разрешенного использования, эт.

не подлежит установлению

4

4

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

4.1

Для вида разрешенного использования: «Земельные участки (территории) общего пользования»

не подлежит установлению

не подлежит установлению

4.2

для иных видов разрешенного использования

не подлежит установлению

60 %

5

иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1

Минимальный отступ зданий от красной линии – 5 м

5.2

минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий – 25 м

5.3

минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат – 6 м

5.4

минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости – 6 м

5.5

минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости  - 8 м

5.6

объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения

 

 

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

 - на земельном участке с кадастровым номером 47:06:0102005:3185, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, гор.Лодейное Поле, ул.Гагарина, земельный участок 17А, расстояние до ближайшей точки подключения к сетям централизованного водоснабжения 6м, максимальная мощность 5 метров кубических в сутки. Ближайшая точка подключения к сетям канализации смотровой колодец самотечной канализационной сети у жилого дома по адресу ул.Гагарина д.21.

-подключение ОКС к сет ям электроснабжения:

- на земельном участке с кадастровым номером 47:06:0102005:3185, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, гор.Лодейное Поле, ул.Гагарина, земельный участок 17А, присоединение возможно путем создания распределительных сетей 10/0,4 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС 220 кВ Лодейнопольская.

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанного земельного участка подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

Для вышеуказанного земельного участка возможность подключения к системам газораспределения отсутствует.

 

Осмотр земельного участка: в любое время в течение периода приема заявок - с 08.11.2023 г по 06.12.2023 г.

 

Внесенный победителем торгов  задаток засчитывается в оплату аренды земельного участка.

Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, предоставившие необходимые документы в соответствии с перечнем и платежные документы, подтверждающие внесение задатка  до 17-00 час. 06.12.2023 года.

    Порядок оформления участия в торгах.

Для участия в торгах претендент предоставляет организатору следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)  документы, подтверждающие внесение задатка.

Договор аренды земельного участка  заключается не ранее чем, через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукционов  www.torgi.gov.ru. Три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляются победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику. Получить образец заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с условиями договора аренды земельного участка и дополнительной информацией о предмете аукциона заинтересованные лица могут на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов:www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского  муниципального  района.

 Заявки на участие в аукционе и необходимые документы принимаются по рабочим дням с 08.11.2023 – по 06.12.2023 с 09-00 часов до 13-00 часов и с 14-00 часов - до 17-00 часов:

- при личном обращении в отдел по управлению муниципальным имуществом, предъявив паспорт, или в лице представителя по доверенности по адресу: г.Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.15;

- подписанные ЭЦП, посредством электронной почты на адрес эл. почты Администрации Лодейнопольского муниципального района – lodia-adm@mail.ru

 Подведение итогов приема заявок на участие в аукционе осуществляется  07.12.2023 г. 12-00 час. и оформляется соответствующим протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену. Подведение итогов аукциона состоится 08.12.2023 г. в 13-00 час. по адресу: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.14. Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации  о проведении торгов: www.torgi.gov.ru и  на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района. 


ОБ  АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

В соответствии с постановлением Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от 17.10.2023 года  № 1356 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области» и протоколом заседания комиссии на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 16.10.2023 года №307, организатор аукциона Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области сообщает о проведении  аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, открытого по составу участников.

       Аукцион состоится 24.11.2023 года в 11 час. 00 мин. по адресу: Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.14.

На торги выставляются следующие лоты:

Лот № 1. Право заключения договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0931001:747, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер.Тервеничи, улица Монастырская, земельный участок №5. Срок аренды: 20 лет.  Начальная цена: 41 961 (сорок одна тысяча девятьсот шестьдесят один) рубль, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 8 392,20 (восемь тысяч триста девяносто два) рубля 20 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 258,83 (одна тысяча двести пятьдесят восемь) рублей 83 копейки;

Лот № 2.  Право заключения договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0931001:751, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер.Тервеничи, улица Монастырская, земельный участок №7. Срок аренды: 20 лет.  Начальная цена: 41 961 (сорок одна тысяча девятьсот шестьдесят один) рубль, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 8 392,20 (восемь тысяч триста девяносто два) рубля 20 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 258,83 (одна тысяча двести пятьдесят восемь) рублей 83 копейки; 

Лот № 3. Право заключения договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0931001:750, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 1701 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер.Тервеничи, улица Монастырская, земельный участок №8. Срок аренды: 20 лет.  Начальная цена: 28 550 (двадцать восемь тысяч пятьсот пятьдесят) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 5 710,00 (пять тысяч семьсот десять) рублей 00 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 856,50 (восемьсот пятьдесят шесть) рублей 50 копеек;

Лот № 4. Право заключения договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0931001:748, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер.Тервеничи, улица Монастырская, земельный участок №12. Срок аренды: 20 лет.  Начальная цена: 41 961 (сорок одна тысяча девятьсот шестьдесят один) рубль, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 8 392,20 (восемь тысяч триста девяносто два) рубля 20 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 258,83 (одна тысяча двести пятьдесят восемь) рублей 83 копейки; 

Лот № 5. .  Право заключения договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0931001:749, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер.Тервеничи, улица Монастырская, земельный участок №14. Срок аренды: 20 лет.   Начальная цена: 41 961 (сорок одна тысяча девятьсот шестьдесят один) рубль, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 8 392,20 (восемь тысяч триста девяносто два) рубля 20 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 258,83 (одна тысяча двести пятьдесят восемь) рублей 83 копейки;  

Лот № 6.  Право заключения договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0717001:404, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 2044 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер.Яровщина, земельный участок №40Б. Срок аренды: 20 лет.  Начальная цена: 64 112 (шестьдесят четыре тысячи сто двенадцать) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 12 822,40 (двенадцать тысяч восемьсот двадцать два) рубля 40 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 923,36 (одна тысяча девятьсот двадцать три) рубля 36 копеек. 

На части земельного участка соблюдать режим водоохраной зоны р.Оять в соответствии со ст.65 Водного кодекса  РФ;

Лот № 7.  Право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 47:06:0102001:702, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный р-н, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, участок размещения индивидуальных гаражей №19, земельный участок 13. Срок аренды: 30 месяцев.  Начальная цена: 16 314 (шестнадцать тысяч триста четырнадцать) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 3 262,80 (три тысячи двести шестьдесят два) рубля 80 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 489,42 (четыреста восемьдесят девять) рублей 42 копейки; 

Лот № 8.  Право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 47:06:0102001:703, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный р-н, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, участок размещения индивидуальных гаражей №19, земельный участок 14. Срок аренды: 30 месяцев. Начальная цена: 16 314 (шестнадцать тысяч триста четырнадцать) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 3 262,80 (три тысячи двести шестьдесят два) рубля 80 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 489,42 (четыреста восемьдесят девять) рублей 42 копейки; 

Лот №9. Право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 47:06:0101001:490, разрешенное использование: объекты дорожного сервиса, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г. Лодейное Поле, Ленинградское шоссе, участок 50А. Срок аренды: 30 месяцев. Начальная цена права заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы:  83 674 (восемьдесят три тысячи шестьсот семьдесят четыре) рубля 00 коп, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 16 734,80 (шестнадцать тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 80 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 510,22 (две тысячи пятьсот десять) рублей 22 копейки;

Лот № 10.  Право заключения договора аренды земельного участка площадью 3900кв.м, с кадастровым номером 47:06:0103004:1587, разрешенное использование: объекты дорожного сервиса адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г. Лодейное Поле, ул. Железнодорожная, участок 9б. Срок аренды: 58 месяцев. Начальная цена права заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы:  471 226 (четыреста семьдесят одна  тысяча двести двадцать шесть) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или  94 245,20 (девяносто четыре тысячи двести сорок пять) рублей 20 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 14136,78 (четырнадцать тысяч сто тридцать шесть) рублей 78 копеек. 

На земельном участке соблюдать охранную зону воздушной линии электропередач ВЛ 6 кВ.

 

Оплата задатка за земельные участки в Лодейнопольском городском поселении перечисляется на реквизиты:

Получатель: Комитет финансов (Администрация  Лодейнопольского муниципального района л/сч. 05453204260)

ИНН 4711007018   КПП 471101001

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г.Санкт-Петербург

Единый казначейский счет: 40102810745370000098 БИК: 044030098

Казначейский счет: 03232643416271014500        КБК: 0

ОКТМО: 41627101 ОГРН 1054700399368 ОКВЭД 84.11.3 ОКПО 04033143

 

Оплата задатка за земельные участки в Алеховщинском сельском поселении перечисляется на реквизиты:

Получатель: Комитет финансов (Администрация  Лодейнопольского муниципального района  л.с. 05453002200)

ИНН 4711007018   КПП 471101001

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург

Единый казначейский счет: 40102810745370000098 БИК: 044030098

Казначейский счет: 03232643416270004500         КБК: 0

ОКТМО: 41627000 ОГРН 1054700399368

ОКВЭД 84.11.3 ОКПО 04033143

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №1-6

Земельные участки находятся в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.2)

Вид проекта – индивидуальный.  Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки.

 

Предельные параметры разрешенного строительства:

 

№ п/п

Наименование параметра

Минимальное значение

Максимальное значение

1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1.1

Для вида использования «Для индивидуального жилищного строительства», кв. м

600

2500

1.2

Для вид

 использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», кв. м

1000

5000

1.3

Для вида использования «Блокированная жилая застройка»кв. м

200

600

1.4

Для вида использования «Дошкольное, начальное и среднее общее образование», кв. м

Не подлежит установлению

35000

1.5

Для вида использования «Размещение гаражей для собственных нужд», кв. м

18

50

1.6

Для вида использования «Ведение огородничества», кв. м

100

1000

1.7

Для вида использования «Ведение садоводства», кв. м

500

1000

1.8

Для иных видов разрешенного использования, кв. м

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

2

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

3

Не подлежит установлению

3

Предельное количество этажей, эт.

Не подлежит установлению

2

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

4.1

Для видов использования «Для индивидуального жилищного строительства», «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»

Не подлежит установлению

10 %

4.2

Для вида использования «Блокированная жилая застройка»

Не подлежит установлению

20 %

4.3

Для вида использования «Дошкольное, начальное и среднее общее образование»

Не подлежит установлению

30 %

4.4

Для иных видов разрешенного использования

Не подлежит установлению

50 %

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №7-8:

На  участке может быть построен индивидуальный гараж.

Земельные участки находятся в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами  (Ж.1).

Рельеф участка – спокойный. Застройка участка  - свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №9-10:

Земельные участки находятся в территориальной зоне П.2 (зона размещения объектов производственного назначения IV и V класса опасности).

На участке могут быть расположены объекты дорожного сервиса.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

№ п/п

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения

Минимальное значение

Максимальное значение

1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1.1

для основных видов разрешенного использования

площадь земельных участков, кв. м

не подлежит установлению

100000

1.2

для иных видов разрешенного использования

 

площадь земельных участков, кв. м

не подлежит установлению

2500

1.3

для земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих Правил

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежит установлению

2

отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

3

не подлежит установлению

3

количество этажей (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.):

3.1

Для вида разрешенного использования «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание»

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3.2

для основных видов разрешенного использования, эт.

не подлежит установлению

4

3.3

для видов использования  «Хранение автотранспорта»

не подлежит установлению

2

3.4

для иных видов разрешенного использования, эт.

не подлежит установлению

3

4

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

4.1

для основных видов разрешенного использования

не подлежит установлению

60 %

4.2

для иных видов разрешенного использования

не подлежит установлению

50 %

5

иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1

минимальный процент озеленения земельных участков  10 %

 

класс опасности объектов, размещаемых в зоне с размером санитарно-защитных зон при размещении объектов:

 

IV класса опасности – 100 м

 

V класса опасности – 50 м

5.2

объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения

5.3

максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 50 % от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

на земельных участках:

- с кадастровым №47:06:0101001:490, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, г.Лодейное Поле, ш. Ленинградское, уч. №50А, расстояние до ближайшей точки подключения к сетям централизованного водоснабжения 135 м., максимальная мощность 5 метров кубических в сутки; технической возможности подключения к централизованным сетям водоотведения нет;

-с кадастровым №47:06:0102004:1587, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, г.Лодейное Поле, ул. Железнодорожная, уч. 9б, расстояние до ближайшей точки подключения к сетям централизованного водоснабжения 170 м., максимальная мощность 5 метра кубических в сутки; расстояние до ближайшей точки подключения к системе централизованного водоотведения 100 м., максимальная мощность 5 метра кубических в сутки.

Для объектов на остальных вышеуказанных земельных участках нет возможности  подключения к сетям водопровода и канализации.

 

-подключение ОКС к сетям электроснабжения:

на земельных участках в Алеховщинском сельском поселении, дер.Тервеничи, с кадастровыми номерами: 47:06:0931001:747, 47:06:0931001:748, 47:06:0931001:749, 47:06:0931001:750, 47:06:0931001:751, присоединение возможно от ПС 35/10 кВ №40 «Тервеничи»;

- с кадастровым номером 47:06:0717001:404, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер.Яровщина, земельный участок №40Б, присоединение возможно от ПС 110/10 кВ №394 «Яровщина»;

- с кадастровым номером 47:06:0102001:702, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный р-н, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, участок размещения индивидуальных гаражей №19, земельный участок 13, присоединение возможно путем создания распределительных сетей 0,4 кВ ОА «ЛОЭСК» от ПС 220 кВ Лодейнопольская (ПС266);

- с кадастровым номером 47:06:0102001:703, разрешенное использование – размещение гаражей для собственных нужд, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный р-н, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, участок размещения индивидуальных гаражей №19, земельный участок 14, присоединение возможно путем создания распределительных сетей 0,4 кВ ОА «ЛОЭСК» от ПС 220 кВ Лодейнопольская (ПС266);

- с кадастровым номером 47:06:0101001:490, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г. Лодейное Поле, Ленинградское шоссе, участок 50А, присоединение возможно путем создания распределительных сетей 0,4 кВ ОА «ЛОЭСК» от ПС 220 кВ Лодейнопольская (ПС266);

- с кадастровым номером 47:06:0103004:1587, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, г.Лодейное Поле, ул.Железнодорожная, участок 9б, возможно от распределительных сетей 6/0,4 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС 35 кВ Лодейнопольская (ПС 31).

 

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

 

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровым номером 47:06:0102001:702, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный р-н, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, участок размещения индивидуальных гаражей №19, земельный участок 13, точка подключения: газопровод низкого давления, диаметром 110 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 85,0 м;

- с кадастровым номером 47:06:0102001:703, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный р-н, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, участок размещения индивидуальных гаражей №19, земельный участок 14, точка подключения: газопровод низкого давления, диаметром 110 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 83,0 м;

- с кадастровым №47:06:0101001:490, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, г.Лодейное Поле, ш. Ленинградское, уч. №50А, точка подключения: газопровод высокого давления 2-ой категории, диаметром 160 мм, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 4,0 м;

- с кадастровым номером 47:06:0103004:1587, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, г.Лодейное Поле, ул.Железнодорожная, участок 9б, точка подключения: газопровод высокого давления 2-ой категории, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 40,0 м.

               Газоснабжение остальных вышеуказанных участков  технически осуществить невозможно, ввиду отсутствия сетей газораспределения филиала АО «Газпром газораспределение Ленинградская область».

 

Осмотр земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок - с 25.10.2023 г по 22.11.2023 г.

 

Внесенный победителем торгов  задаток засчитывается в оплату аренды земельного участка.

Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, предоставившие необходимые документы в соответствии с перечнем и платежные документы, подтверждающие внесение задатка  до 17-00 час. 22.11.2023 года.

    Порядок оформления участия в торгах.

Для участия в торгах претендент предоставляет организатору следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)  документы, подтверждающие внесение задатка.

Договор аренды земельного участка  заключается не ранее чем, через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукционов  www.torgi.gov.ru. Три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляются победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику. Получить образец заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с условиями договора аренды земельного участка и дополнительной информацией о предмете аукциона заинтересованные лица могут на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов:www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского  муниципального  района.

 Заявки на участие в аукционе и необходимые документы принимаются по рабочим дням с 25.10.2023 – по 22.11.2023 с 09-00 часов до 13-00 часов и с 14-00 часов - до 17-00 часов:

- при личном обращении в отдел по управлению муниципальным имуществом, предъявив паспорт, или в лице представителя по доверенности по адресу: г.Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.15;

- подписанные ЭЦП, посредством электронной почты на адрес эл. почты Администрации Лодейнопольского муниципального района – lodia-adm@mail.ru

 Подведение итогов приема заявок на участие в аукционе осуществляется  23.11.2023 г. 12-00 час. и оформляется соответствующим протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену. Подведение итогов аукциона состоится 24.11.2023 г. в 13-00 час. по адресу: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.14. Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации  о проведении торгов: www.torgi.gov.ru и  на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района. 

ОБ  АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

В соответствии с постановлением Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от 27.09.2023 года  № 1248 «О проведении аукциона по продаже земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области» и протоколом заседания комиссии по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 25.09.2023 года №307, организатор аукциона Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области сообщает о проведении  аукциона по продаже земельных участков, открытого по составу участников.

       Аукцион состоится 03.11.2023 года в 11 час. 00 мин. по адресу: Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.14.

На торги выставляются следующие лоты:

Лот № 1. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0407001:977, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 909 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Лесная, з/у 38. Начальная цена: 436 000 (четыреста тридцать шесть тысяч) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 87 200,00  (восемьдесят семь тысяч двести рублей); величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 13 080,00 (тринадцать тысяч восемьдесят рублей);

Лот № 2. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0407001:974, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 959 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Лесная, з/у 32. Начальная цена: 460 000 (четыреста шестьдесят тысяч) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 92 000,00  (девяносто две тысячи рублей); величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 13 800,00 (тринадцать тысяч восемьсот рублей);

Лот № 3. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0407001:975, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 942 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Лесная, з/у 34. Начальная цена: 451 000 (четыреста пятьдесят одна тысяча) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 90 200,00  (девяносто тысяч двести рублей); величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 13 530,00 (тринадцать тысяч пятьсот тридцать рублей);

Лот № 4. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0407001:972, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 975 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Талалихина, з/у 46. Начальная цена: 467 000 (четыреста шестьдесят семь тысяч) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 93 400,00  (девяносто три тысячи четыреста рублей); величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 14 010,00 (четырнадцать тысяч десять рублей);

Лот № 5. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0407001:970, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 860 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Лесная, з/у 44. Начальная цена: 412 000 (четыреста двенадцать тысяч) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 82 400,00  (восемьдесят две тысячи четыреста рублей); величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 12 360,00 (двенадцать тысяч триста шестьдесят рублей);

Лот № 6. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0407001:969, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 876 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Лесная, з/у 42 Начальная цена: 420 000 (четыреста двадцать тысяч) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 84 000,00  (восемьдесят четыре тысячи рублей); величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 12 600,00 (двенадцать тысяч шестьсот рублей).

Возможность застройки по земельным участкам:

Земельные участки находятся в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1).

Вид проекта – индивидуальный.

 

Предельные параметры разрешенного строительства:

№ п/п

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения

Минимальное значение

Максимальное значение

1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1.1

для вида использования  «Для индивидуального жилищного строительства»:

площадь земельных участков, кв. м

300

1200

2

отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

2.1

для видов использования «Для индивидуального жилищного строительства»,  м

3

не подлежит установлению

3

количество этажей и высота, зданий, строений, сооружений (все этажи здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и т.д.):

3.1

для видов разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства»

не подлежит установлению

3

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

не подлежит установлению

50 %

5

иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

5.1

расстояние от объекта капитального строительства до красной линии улиц и проездов:

5.1.1

от жилой застройки – не менее 5 м

5.2

минимальное расстояние:

5.2.1

от стен индивидуальных жилых домов, блокированных и многоквартирных малоэтажных жилых домов до ограждения соседнего земельного участка - не менее 3 м

5.2.2

от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - 10 м

5.2.3

от окон индивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки до подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, расположенных на соседнем земельном участке - 6 метров

5.2.4

от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 1 м.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований

5.2.5

от границы соседнего участка до стволов деревьев:

- высокорослых – 4 м;

- среднерослых – 2 м;

- от кустарника – 1 м.

5.2.6

Минимальный отступ жилого дома от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен) – 5 м. Минимальный отступ жилого дома от проездов – 3 м (При реконструкции жилых домов, построенных до введения в действие настоящих Правил, минимальные отступы допускается не учитывать).

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

Для всех вышеуказанных земельных участков имеется возможность подключения к центральной системе водоснабжения к существующей сети от ул.Лесная д.65 до ул.Талалихина д.6, максимальная мощность составляет 5 м.куб. в сутки, подключение к централизованным сетям водоотведения приемный колодец канализационной насосной станции по улице Лесной в районе участка с кадастровым номером 47:06:0407001:969.

 

-подключение ОКС к сет ям электроснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков присоединение объектов принципиально возможно путем создания распределительных сетей  0,4-10 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС 220 кВ Лодейнопольская (ПС 266).

 

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным, так как они располагаются в зоне индивидуального теплоснабжения.

 

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

на всех  земельных участках, точка подключения: газопровод среднего давления, диаметром 160мм:

- с кадастровым номером 47:06:0407001:977, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Лесная, з/у 38, ориентировочное расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 173,0 м;

- с кадастровым номером 47:06:0407001:974, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Лесная, з/у 32, ориентировочное расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 83,0 м; 

- с кадастровым номером 47:06:0407001:975, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Лесная, з/у 34, ориентировочное расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 112,0 м;

- с кадастровым номером 47:06:0407001:972, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Талалихина, з/у 46, ориентировочное расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 52,0 м;  

- с кадастровым номером 47:06:0407001:970, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Лесная, з/у 44, ориентировочное расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 262,0 м;  

- с кадастровым номером 47:06:0407001:969, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольское городское поселение, г.Лодейное Поле, ул.Лесная, з/у 42, ориентировочное расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 232,0 м.  

               

Оплата задатка за земельные участки в Лодейнопольском городском  поселении перечисляется на реквизиты:

Получатель: Комитет финансов (Администрация  Лодейнопольского муниципального района л/сч. 05453204260)

ИНН 4711007018   КПП 471101001

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г.Санкт-Петербург

Единый казначейский счет: 40102810745370000098 БИК: 044030098

Казначейский счет: 03232643416271014500        КБК: 0

ОКТМО: 41627101 ОГРН 1054700399368 ОКВЭД 84.11.3 ОКПО 04033143

 

Осмотр земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок - с 04.10.2023 по 01.11.2023.

Внесенный победителем торгов  задаток засчитывается в оплату земельного участка.

Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих  дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, предоставившие необходимые документы в соответствии с перечнем и платежные документы, подтверждающие внесение задатка  до 17-00 час. 01.11.2023 года.

    Порядок оформления участия в торгах.

Для участия в торгах претендент предоставляет организатору следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)  документы, подтверждающие внесение задатка.

Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее чем, через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукционов  www.torgi.gov.ru. Проект и три экземпляра подписанного договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляются победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику. Получить образец заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с условиями договора купли-продажи земельного участка и дополнительной информацией о предмете аукциона заинтересованные лица могут на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов:www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского  муниципального  района.

 Заявки на участие в аукционе и необходимые документы принимаются по рабочим дням с 04.10.2023 – по 01.11.2023 с 09-00 часов до 13-00 часов и с 14-00 часов - до 17-00 часов:

- при личном обращении в отдел по управлению муниципальным имуществом, предъявив паспорт, или в лице представителя по доверенности по адресу: г.Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.15;

- подписанные ЭЦП, посредством электронной почты на адрес эл. почты Администрации Лодейнопольского муниципального района – lodia-adm@mail.ru

 Подведение итогов приема заявок на участие в аукционе осуществляется  02.11.2023 г. 12-00 час. и оформляется соответствующим протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену. Подведение итогов аукциона состоится 03.11.2023 г. в 14-00 час. по адресу: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.14. Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации  о проведении торгов: www.torgi.gov.ru и  на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района.

  

Исполнитель: Волынкина М.С. телефон  2-14-46 (код 813-64)


ОБ  АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

В соответствии с постановлением Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от 20.09.2023 года  № 1204 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области» и протоколом заседания комиссии по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 19.09.2023 года №306, организатор аукциона Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области сообщает о проведении  аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, открытого по составу участников.

       Аукцион состоится 27.10.2023 года в 11 час. 00 мин. по адресу: Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.14.

На торги выставляются следующие лоты:

Лот № 1. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0808002:296, разрешенное использование – магазины, площадью 108 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, с.Алеховщина, Лодейнопольское шоссе, земельный участок №3А. Срок аренды 2,5 года. Начальная цена: 16 000 (шестнадцать тысяч) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 3200,00 (три тысячи  двести рублей 00 копеек); величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 480,00 (четыреста восемьдесят рублей 00 копейки);

Лот № 2. Земельный участок категории земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 47:06:0407001:654, разрешенное использование – склады, площадью 20 000 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный р-н, Янегское сельское поселение, в районе поворота к дер.Тененичи. Срок аренды 8 лет 8 месяцев. Начальная цена: 193 000 (сто девяносто три тысячи) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 38 600,00 (тридцать восемь тысяч шестьсот рублей 00 копеек); величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 5 790,00 (пять тысяч семьсот девяносто рублей 00 копейки);

Лот № 3. Земельный участок категории земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 47:06:0407001:653, разрешенное использование – склады, площадью 24 000 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный р-н, Янегское сельское поселение, в районе поворота к дер.Тененичи. Срок аренды 8 лет 8 месяцев. Начальная цена: 216 000 (двести шестнадцать тысяч) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 43 200,00 (сорок три тысячи двести рублей 00 копеек); величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 6 480,00 (шесть тысяч четыреста восемьдесят рублей 00 копейки).

 

Оплата задатка за земельные участки перечисляется на реквизиты:

 

Получатель: Комитет финансов (Администрация  Лодейнопольского муниципального района  л.с. 05453002200)

ИНН 4711007018   КПП 471101001

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург

Единый казначейский счет: 40102810745370000098 БИК: 044030098

Казначейский счет: 03232643416270004500         КБК: 0

ОКТМО: 41627000 ОГРН 1054700399368

ОКВЭД 84.11.3 ОКПО 04033143

 

Возможность застройки по земельному участку по Лоту №1

Земельный участок находится в территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения О.1. Вид проекта – индивидуальный.  Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки.

 

Предельные параметры разрешенного строительства:

№ п/п

Наименование параметра

Минимальное значение

Максимальное значение

1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м

100

20000

2

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

3

Не подлежит установлению

3

Предельное количество этажей:

 

3.1

Для видов использования «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)», «Магазины», эт.

Не подлежит установлению

3

3.2

Для иных видов разрешенного использования, эт.

Не подлежит установлению

9

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Не подлежит установлению

70 %

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лотам №2-3:

Земельный участок находится в территориальной зоне производственных объектов I-III классов опасности (П2). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

Предельные параметры разрешенного строительства:

1. Предельная высота здания - 30 м;

2. Максимальный процент застройки участка – 60%;

3. Минимальный отступы от границ земельного участка - 5 м;

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

Все производственные объекты должны быть закрыты от общего доступа ограждением, выполненным из металлических или бетонных конструкций. Цвет и конфигурация ограждения подлежат согласованию с уполномоченным органом.

Границы производственных объектов, выходящие на улично-дорожную сеть, а также въезды на территорию производственных объектов должны быть оборудованы элементами уличного освещения. Элементы уличного освещения необходимо устанавливать на расстояние не более 40 метров от одного элемента до другого.

Размещение строительных материалов и производственных ресурсов допускается только на специально отведенной подготовленной территории, соответствующей требованиям технических регламентов по складированию материалов, норм экологии, санитарии и другим действующим нормам.

Использование земельных участков в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения отсутствует в связи с отсутствием магистральных сетей вблизи границ участка.

 

-подключение ОКС к сет ям электроснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровым номером 47:06:0808002:296, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, с.Алеховщина, Лодейнопольское шоссе, земельный участок №3А присоединение возможно в пределах 300 метровой зоны к электрической сети ПАО «Россети Ленэнерго»;

-  с кадастровым номером 47:06:0407001:653, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный р-н, Янегское сельское поселение, в районе поворота к дер.Тененичи, присоединение возможно в пределах 300 метровой зоны к электрической сети ПАО «Россети Ленэнерго»;

-  с кадастровым номером 47:06:0407001:654, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный р-н, Янегское сельское поселение, в районе поворота к дер.Тененичи, присоединение возможно в пределах 300 метровой зоны к электрической сети ПАО «Россети Ленэнерго».

 

-подключение ОКС к сетям теплоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к системам теплоснабжения является технически невозможным.

 

-подключение ОКС к сетям газоснабжения:

Для вышеуказанных земельных участков возможность подключения к системам газораспределения отсутствует.

 

Осмотр земельных участков: в любое время в течение периода приема заявок - с 27.09.2023 г по 25.10.2023 г.

 

Внесенный победителем торгов  задаток засчитывается в оплату аренды земельного участка.

Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, предоставившие необходимые документы в соответствии с перечнем и платежные документы, подтверждающие внесение задатка  до 17-00 час. 25.10.2023 года.

    Порядок оформления участия в торгах.

Для участия в торгах претендент предоставляет организатору следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)  документы, подтверждающие внесение задатка.

Договор аренды земельного участка  заключается не ранее чем, через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукционов  www.torgi.gov.ru. Три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляются победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику. Получить образец заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с условиями договора аренды земельного участка и дополнительной информацией о предмете аукциона заинтересованные лица могут на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов:www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лодейнопольского  муниципального  района.

 Заявки на участие в аукционе и необходимые документы принимаются по рабочим дням с 27.09.2023 – по 25.10.2023 с 09-00 часов до 13-00 часов и с 14-00 часов - до 17-00 часов:

- при личном обращении в отдел по управлению муниципальным имуществом, предъявив паспорт, или в лице представителя по доверенности по адресу: г.Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.15;

- подписанные ЭЦП, посредством электронной почты на адрес эл. почты Администрации Лодейнопольского муниципального района – lodia-adm@mail.ru

 Подведение итогов приема заявок на участие в аукционе осуществляется  26.10.2023 г. 12-00 час. и оформляется соответствующим протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену. Подведение итогов аукциона состоится 27.10.2023 г. в 13-00 час. по адресу: 187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.14. Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации  о проведении торгов: www.torgi.gov.ru и  на официальном сайте Лодейнопольского муниципального района.

 

ОБ  АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

В соответствии с постановлением Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от 08.08.2023 года  № 922 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области» и протоколом заседания комиссии по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 08.08.2023 года №305, организатор аукциона Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области сообщает о проведении  аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, открытого по составу участников.

       Аукцион состоится 22.09.2023 года в 11 час. 00 мин. по адресу: Ленинградская область, г. Лодейное Поле, пр.Ленина, д.20, каб.14.

На торги выставляются следующие лоты:

Лот № 1. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0718001:389, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 2300 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер.Кургино, земельный участок №45А. Срок аренды 20 лет. Начальная цена: 72 142 (семьдесят две тысячи сто сорок два) рубля, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 14 428,40 (четырнадцать тысяч четыреста двадцать восемь) рублей 40 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 164,26 (две тысячи сто шестьдесят четыре) рубля 26 копеек.

Соблюдать режим водоохраной зоны р.Оять в соответствии со ст.65 Водного кодекса  РФ;

Лот № 2. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0705001:861, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Люговичи, земельный участок № 47В. Срок аренды 20 лет. Начальная цена: 34 502 (тридцать четыре тысячи пятьсот два) рубля, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 6 900,40 (шесть тысяч девятьсот) рублей 40 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или  1 035,06 (одна тысяча тридцать пять) рублей 06 копеек.

 Соблюдать режим водоохраной зоны и прибрежно защитной полосы оз.Люговское в соответствии со ст.65 Водного   кодекса  РФ;

Лот № 3. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0705001:862, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1750 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Люговичи, земельный участок № 101Б. Срок аренды 20 лет. Начальная цена: 54 890 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот девяносто) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 10 978,00 (десять тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 646,70 (одна тысяча шестьсот сорок шесть) рублей 70 копеек.

Соблюдать режим водоохраной зоны и прибрежно защитной полосы оз.Люговское в соответствии со ст.65 Водного кодекса  РФ;

Лот № 4. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0629001:428, разрешенное использование – отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома на одну семью с придомовыми участками, площадью 675 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, деревня Чашковичи, земельный участок № 38а. Срок аренды 20 лет. Начальная цена: 24 908 (двадцать четыре тысячи девятьсот восемь) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 4 981,60 (четыре тысячи девятьсот восемьдесят один) рубль 60 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 747,24 (семьсот сорок семь) рублей 24 копейки.

Соблюдать режим водоохраной зоны р.Оять в соответствии со ст.65 Водного кодекса  РФ;

Лот № 5. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0614001:1160, разрешенное использование – отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома на одну семью с придомовыми участками, площадью 1382 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский район, Доможировское сельское поселение, деревня Мошкино, переулок Рекинский, земельный участок № 5а. Срок аренды 20 лет. Начальная цена: 50 997 (пятьдесят тысяч девятьсот девяносто семь) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 10 199,40 (десять тысяч сто девяносто девять) рублей 40 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 1 529,91 (одна тысяча пятьсот двадцать девять) рублей 91 копейка.

 Соблюдать режим водоохраной зоны р.Оять в соответствии со ст.65 Водного кодекса  РФ и охранной зоны ВЛ-10 кВ ф.32-07 от ПС-32 до ЛР-102 (частично);

Лот № 6. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0305001:1241, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1626 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Янегское сельское поселение, деревня Старая Слобода, земельный участок № 243А. Срок аренды 20 лет. Начальная цена: 69 797 (шестьдесят девять тысяч семьсот девяносто семь) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 13 959,40 (тринадцать тысяч девятьсот пятьдесят девять) рублей 40 копеек; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 093,91 (две тысячи девяносто три) рубля 91 копейка;

Лот № 7. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:06:0715001:833, разрешенное использование – строительная промышленность, площадью 4400 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный р-н, Алеховщинское сельское поселение, пос.Мехбаза, ул.Разъезжая, земельный участок 3А. Срок аренды 4 года 10 месяцев. Начальная цена: 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей, сумма задатка: в размере 20% от начальной цены или 16 000,00 (шестнадцать тысяч) рублей; величина повышения начальной цены («шаг» аукциона): в размере 3 % от начальной цены или 2 400,00 (две тысячи четыреста) рублей.

 На части земельного участка площадью 1299 кв.м соблюдать режим водоохраной зоны и прибрежно защитной полосы озера в соответствии со ст.65 Водного кодекса  РФ.

 

Оплата задатка за земельные участки перечисляется на реквизиты:

 

Получатель: Комитет финансов (Администрация  Лодейнопольского муниципального района  л.с. 05453002200)

ИНН 4711007018   КПП 471101001

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург

Единый казначейский счет: 40102810745370000098 БИК: 044030098

Казначейский счет: 03232643416270004500         КБК: 0

ОКТМО: 41627000 ОГРН 1054700399368

ОКВЭД 84.11.3 ОКПО 04033143

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лоту №1, №2, №3:

Земельный участок находится в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.2).

Вид проекта – индивидуальный.  Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки.

 

Предельные параметры разрешенного строительства:

 

№ п/п

Наименование параметра

Минимальное значение

Максимальное значение

1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1.1

Для вида использования «Для индивидуального жилищного строительства», кв. м

600

2500

1.2

Для вид

 ис

ользования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», кв. м

1000

5000

1.3

Для вида использования «Блокированная жилая застройка» <*>, кв. м

200

600

1.4

Для вида использования «Дошкольное, начальное и среднее общее образование», кв. м

Не подлежит установлению

35000

1.5

Для вида использования «Размещение гаражей для собственных нужд», кв. м

18

50

1.6

Для вида использования «Ведение огородничества», кв. м

100

1000

1.7

Для вида использования «Ведение садоводства», кв. м

500

1000

1.8

Для иных видов разрешенного использования, кв. м

Не подлежит установлению

Не подлежит установлению

2

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений <**>, м

3

Не подлежит установлению

3

Предельное количество этажей, эт.

Не подлежит установлению

2

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

4.1

Для видов использования «Для индивидуального жилищного строительства», «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»

Не подлежит установлению

10 %

4.2

Для вида использования «Блокированная жилая застройка»

Не подлежит установлению

20 %

4.3

Для вида использования «Дошкольное, начальное и среднее общее образование»

Не подлежит установлению

30 %

4.4

Для иных видов разрешенного использования

Не подлежит установлению

50 %

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лоту №4:

 

Земельный участок находится в территориальной зоне индивидуальной усадебной застройки одноквартирными жилыми домами (Ж-1). Рельеф участка – неровный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

На  участке может быть построен жилой дом до трех этажей включительно по индивидуальному проекту и ряд хозяйственных построек.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

1. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков без ведения личного подсобного хозяйства – 600-2500 кв.м;

2. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков с возможностью ведения личного подсобного хозяйства – 1000-5000 кв.м;

3. Минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 20 - 32 м ;

4. Максимальное количество этажей зданий - 3;

5. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 10 м;

6. Максимальный коэффициент застройки участка - 0,2;

7. Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 5 м;

8. Минимальный отступ от границ соседнего участка до индивидуального, усадебного дома - 3 м;

9. Минимальный отступ от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

    10. Минимальные расстояния между строениями и сооружениями для содержания скота и птицы, м:

 

Нормативный разрыв, м

Поголовье (шт.), не более

Свиньи

коровы, бычки

овцы, козы

кролики - матки

птица

лошади

нутрии, песцы

10

5

5

10

10

30

5

5

20

8

8

15

20

45

8

8

30

10

10

20

30

60

10

10

40

15

15

25

40

75

15

15

 

11. Минимальный отступ от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 3 м;

Возможность застройки по земельным участкам по Лоту №5:

 

Земельный участок находится в территориальной зоне индивидуальной усадебной застройки одноквартирными жилыми домами (Ж-1). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

На  участке может быть построен жилой дом до трех этажей включительно по индивидуальному проекту и ряд хозяйственных построек.

 

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

1. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков без ведения личного подсобного хозяйства – 600-2500 кв.м;

2. Минимальная (максимальная) площадь земельных участков с возможностью ведения личного подсобного хозяйства – 1000-5000 кв.м;

3. Минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 20 - 32 м ;

4. Максимальное количество этажей зданий - 3;

5. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 10 м;

6. Максимальный коэффициент застройки участка - 0,2;

7. Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 5 м;

8. Минимальный отступ от границ соседнего участка до индивидуального, усадебного дома - 3 м;

9. Минимальный отступ от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

10. Минимальные расстояния между строениями и сооружениями для содержания скота и птицы, м:

 

Нормативный разрыв, м

Поголовье (шт.), не более

Свиньи

коровы, бычки

овцы, козы

кролики - матки

птица

лошади

нутрии, песцы

10

5

5

10

10

30

5

5

20

8

8

15

20

45

8

8

30

10

10

20

30

60

10

10

40

15

15

25

40

75

15

15

 

11. Минимальный отступ от границ соседнего участка до других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения, но не менее - 3 м;

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лоту №6:

 

Земельный участок находится в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.2).

Вид проекта – индивидуальный. Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки.

 

Предельные параметры разрешенного строительства:

 

1. Максимальное количество этажей зданий - 3;

2. Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;

3. Максимальный процент застройки участка – 60%;

4. Минимальный отступ строений минимальный отступ застройки от красной линии улиц - 5 м;

минимальный отступ застройки от красной линии проездов - 3 м; Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

5. Минимальный отступ от границ соседнего участка до индивидуального, усадебного дома - 3 м;

Минимальное расстояние от границ участка до строений, а также между строениями:

ü    от других построек (баня, гараж и другие) - 1 м, при условии соблюдения  технических  регламентов;

ü    от границ соседнего участка до открытой стоянки – 1 м.;

ü    от септиков до фундаментов зданий, строений, сооружений – не менее 5м., от фильтрующих колодцев – не менее 8 м.;

ü    от септиков и фильтрующих колодцев до границы соседнего земельного участка не менее 4 м и красной линии не менее 7 м, расстояние от красной линии допускается сокращать до 1 м при соблюдении технических регламентов и других действующих норм;

ü    от окон жилых комнат до стен соседнего дома и стен вспомогательных (хозяйственных) строений, сооружений и бани расположенных на соседних земельных участках - не менее 6 м;

от туалета до стен соседнего дома при отсутствии централизованной канализации - не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

 

Возможность застройки по земельным участкам по Лоту №7:

 

Земельный участок находится в территориальной зоне производственных объектов IV-V классов опасности (П.2). Рельеф участка – спокойный. Свободен от застройки. Вид проекта – индивидуальный.

 

Предельные параметры разрешенного строительства:

 

№ п/п

Наименование параметра

Минимальное значение

Максимальное значение

1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

 

1.1

Для основных и условно разрешенных видов разрешенного использования (кроме вида использования «Размещение гаражей для собственных нужд»), кв. м

500

Не подлежит установлению

1.2

Для вида использования «Размещение гаражей для собственных нужд», кв. м

18

50

2

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 

2.1

Для вида разрешенного использования «Размещение гаражей для собственных нужд», м

0

Не подлежит установлению

2.2

Для иных видов разрешенного использования, м

3

Не подлежит установлению

3

Предельная высота зданий, строений сооружений, м

Не подлежит установлению

18

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Не подлежит установлению

60 %

 

- подключение ОКС к сетям водоснабжения и  канализации:

Для вышеуказанных земельных участков подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения отсутствует в связи с отсутствием магистральных сетей вблизи границ участка.

-подключение ОКС к сет ям электроснабжения:

на земельных участках:

- с кадастровым номером 47:06:0718001:389, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, дер.Кургино, земельный участок №45А,  присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Ленэнерго» возможно от ПС 110/10 кВ №394 «Яровщина»;

-  с кадастровым номером 47:06:0705001:861, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Люговичи, земельный участок № 47В, присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Ленэнерго» возможно от ПС 35/6 кВ №31 «Лодейнопольская»;

-  с кадастровым номером 47:06:0705001:862, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Алеховщинское сельское поселение, деревня Люговичи, земельный участок № 101Б, присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Ленэнерго» возможно от ПС 35/6 кВ №31 «Лодейнопольская»;

- с кадастровым номером 47:06:0629001:428, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, деревня Чашковичи, земельный участок № 38а, присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Ленэн